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土地使用权的评估。土地使用权是***准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行有偿转让、出租、、作价入股和***。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，曾于1995年下发有关文件，明确规定:国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经门批准后作增加固定资产处理，同时增加***资本金，并单***账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。
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商标权的评估。商标权是指注册商标权人对其注册商标所享有的权，包括专有的使用权、禁用权、续展权、转让权、许可使用权等。取得信誉的商标权的产品或商品往往能使企业赢得大量顾客，因而带来可观的经济效益，在对企业进行商标权评估时，房屋***资产评估，要注意以下几点:
①经商标权人许可的注册的商标。因为商标权是由注册而产生，且以核准注册的商标和核定使用的商品为限，在有效期内受***保护。未经注册的商标容易发生侵权行为，使用意义甚微。特别是***规定必须用注册商标的人用***、制品以及其他商品，不得使用未注册的商标。
②该注册商标的有效期限是否已接近续展期。对已接近续展的商标应注意以下两个方面:一是该商标的合法性。因为商标在续展时，可能因而被撤销。二是在注册商标转让许可使用合同中应明确由何方负责办理续展，续展费用由谁来承担。
③该注册商标的社会度和影响力，是否是在中国互联网络信息中心注册的商标。判断注册商标的社会度和影响力，应从使用该注册商标的时间、商品质量、销售区域等几个方面进行综合分析。
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执行珠宝首饰评估业务，应当编制评估计划。
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评估计划可以包括珠宝首饰评估业务实施的主要过程
以及拟采用的评估方法、时间进度、珠宝评估人员安排
等。
评估计划应当根据具体工作的推进效果进行适当调整。
第十四条 执行单体珠宝首饰评估业务，应当履行实物
核查、鉴定和鉴定复核、品质和价值特征分析、描述记录等
程序。
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土地使用权的评估。土地使用权是***准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行有偿转让、出租、、作价入股和***。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，曾于1995年下发有关文件，明确规定:国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经门批准后作增加固定资产处理，同时增加***资本金，并单***账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。
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