土地使用权的评估。土地使用权是***准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行有偿转让、出租、、作价入股和***。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，曾于1995年下发有关文件，森林资产评估，明确规定:国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经门批准后作增加固定资产处理，同时增加***资本金，并单***账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。
华源资产评估有限公司目前为电网集团公司，中国石油集团，京能集团公司，东方***公司，长城***公司，信达***公司的入围评估机构；为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估，***转让评估，企业改制评估，无形资产评估，房屋建筑物评估。北京丰台区资产评估事务所，北京西城区资产评估公司，北京海淀区资产评估事务所，北京朝阳区资产评估公司，北京石景山区评估事务所，北京大兴区资产评估公司，北京怀柔区资产评估公司，北京丰台区资产评估公司，北京西城区资产评估事务所，北京海淀区资产评估公司，北京朝阳区资产评估事务所，北京石景山区资产评估公司，北京大兴区资产评估事务所，北京怀柔区资产评估事务所。 北京资产评估公司，华源资产评估公司森林资产评估
评估的基本假设通常包括：
（一）本次评估以按计划实施并购方案为基础；
（二）假设评估基准日经济环境不变，并购标的资产和并购方所在***或者地区现行的宏观经济不发生不可预见的重大变化；
（三）标的公司所执行的税种、税率等均依照并购方案无重大变化；
（四）并购整合后公司未来的经营管理机构尽职，并按并购方案载明的经营管理模式运行；
（五）***并购整合进度按照并购方案整合措施完整、按时执行；
（六）评估范围以委托人提供的、并购***价格对应的资产范围为准，未考虑其他可能存在的或有资产和或有负债。
第四十四条 资产评估报告使用限制说明通常包括：
（一）资产评估报告仅供报告中载明的评估报告使用人在本次并购过程中使用；
（二）资产评估报告只能在报告中披露的并购阶段使用。
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商誉减值测试评估
指引是一种建议。资产评估机构执行资产评估
业务，可以参照本指引。中国资产评估协会将根据业务发
展，对本指引进行更新。
章 引言
条 为指导资产评估机构执行企业商誉减值测试评估
业务，根据《以财务报告为目的的评估指南》，中国资产评估协
会***制定了本指引。
第二条 根据《企业会计准则第 号——资产减值》的规定，
因企业合并形成的商誉应在每年年度终了或在会计期间内出现
减值迹象时进行减值测试，商誉减值测试应当估计包含商誉的
资产组或资产组组合的可收回金额，以判断商誉是否发生减值
或计算商誉减值金额。
本指引所称商誉减值测试评估，仅指资产评估机构接
受企业委托，根据企业商誉减值测试的需要，对包含商誉的资
产组或资产组组合的可收回金额进行估算并出具资产评估报告
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的服务行为。
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