28.首先要检查门的开关是否灵活，是否有异响。检查表面是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。
检验房子层高是否符合标准。在量层高时，别忽视了楼板厚度，否则会产生误差。
《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm到15cm。
要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。还要看看顶部是否有渗漏的水渍。
还有检查地面的平整度。其实，开发商做好的地面大部分都做不到完全平整。要检测每个房间是否都有电，装修房屋鉴定哪家好，要看合同约定的公共区域是否按照约定来装修，检测单元门禁是否能够正常使用，走廊和电梯间的消防设施是否齐全。
水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活
水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活，收房房屋鉴定哪家好，这些设计包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等，如果设计位置与日常生活要求不符，还会影响家具布置。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
3、物业协议变更及物业费结清：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
4、有线电视过户及有线电视费、电话费结清
5、口迁出情况：一般要求原业主在办理物业交割之前办理完毕口迁出手续，如有特殊情况，郑州房屋鉴定哪家好，卖方暂时不能将口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
6、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
7、钥匙、门卡等物品的交接。
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