资产评估法关于资产评估***范房地产审时度势行业管制有关题材的-建房[2016]275号日前，住建部发布资产评估法正式房地产估价行业管理有关问题的通知，通知明确自2016年12月1日起，对房地产估估部门实行备案管理制度，不复推行资质核准。房地产估价人员继续执行准入类职业资格管理，各类房地产估价业务都应当由2名以上注册房地产估价师承办和签署房地产估价报告。
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.类似房地产
类似房地产是指在同一供需圈内，与被评估房地产的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构、新旧程度等相同或者相似的房地产。同一供需圈是指与被评估房地产具有替代性且对其价格形成的影响具有相似性的区域。
24.类似无形资产
类似无形资产是指与评估标的无形资产同类且功能相近的无形资产。
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处置评估是指***人出现违约，***人或相关方拟对押品处置而进行的价值评估。
处置评估可以参照《***评估指导意见》和其他相关准则的规定。
第十二条 当采用未来时点评估基准日时，应在合理设定评估前提和假设基础上，谨慎判断未来市场环境、评估对象的状况和变化趋势，并针对影响评估价值主要因素进行敏***分析。
第十三条 以市场价值作为押品评估的价值类型的，应当是以未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去已知悉的法定优先受偿款。
第十四条 应当根据评估对象特点、价值类型、资料搜集情况等条件，***转让评估，合理选择收益法、市场法、成本法（涉及企业价值评估时为资产基础法）中一种或多种方法，并选择恰当的方式得出终评估结论。
第十五条 评估报告应当提醒委托方及其他评估报告使用者，评估结论是评估对象在报告披露的评估目的、前提与假设下，在评估基准日选定的价值类型下的价值参考意见。评估结论不是对抵（质）押权行使结果的保证。同一押品在初评、重估和处置评估时，物理状态、数量、性能、自然环境等原因，可能导致评估价值存在差异。
押品评估出具正式评估报告的，通州***转让评估报价，除遵循《资产评估准则-评估报告》外，还应该明确说明下列内容：（1）押品评估范围，与设定的抵（质）押权的关系；（2）押品评估选择的价值类型及其具体定义；（3）评估前提或假设条件；（4）评估程序及是否简化了工作内容；（5）评估依据的信息来源及相关方的责任；
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