










押品资产评估
不同交易市场的价格水平可能存在差异,应当根据采用的价值类型,选择合适的交易市场数据作为评估输入,并在评估报告中予以披露。
第六条 在选用适当的价值类型、评估方法后,应注意押品评估价值中相关税费的计算原则。并在评估报告中披露是否考虑与押品处置相关的处置、保管、运输、安装、调试、基础、配套软件、税收等成本费用及其计算方式。
第七条 押品评估委托时,应当明确评估对象、评估范围、抵(质)押权设定方式、行权条件等相关事项。应当关注评估对象的***、经济、技术等具体特征,评估对象抵(质)押权的设定情况,评估对象已设定的抵(质)押权登记情况,及其可能对押品价值产生的影响。
涉及境外押品评估的业务,还应该关注不同***或地区相关***存在的差异,及其可能对押品价值产生的影响。
应

利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法,通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估。
13.***自由现金流
***自由现金流是指股东或者***者从所***企业(经营体)可以获得的扣除所有经营费用、税收、付息***本息偿还以及为保障预计现金流持续或者增长要求所需要的营运资金净增加和全部资本性支出后的可自由分配给企业股东或者***者的剩余净现金流量。
14.基准地价修正法
基准地价修正法是指利用基准地价和基准地价修正体系等信息,按照替代原理,将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照基准地价修正体系选取相应的修正系数对基准地价进行修正,从而求取评估对象在评估基准日价值的评估方法。
基准地价修正法也称基准地价系数修正法。
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