






根据《通知》精神,西城知识产权评估,各土地估价行业协会要加强自身建设,切实履行行业监管职责,充分发挥行业自律和服务功能,发挥社会***对其成员的行为引导、规则约束、权益维护作用;建立健全完善的考试培训、执业准则、监督检查和会员管理等制度规范;定期向社会公布加入本协会的评估机构、评估人员名单,完善会员***档案,提升为评估机构和评估人员服务水平;充分发挥行业协会作为与行业的桥梁纽带作用,北京知识产权评估,及时向有关国土资源主管部门通报评估机构和人员执业相关情况;切实履行行业协会自律监管职责,定期抽查评估报告,依章程对会员进行奖惩。
广大土地评估机构及评估人员要坚持依法依规从业,依法诚信从业,依法行使权利义务,接受行业协会自律管理和国土资源主管部门的行政监管。


资产评估法所称的资产评估,是广义的概念,包括房地产价格评估(简称房地产估价或房地产评估)。我国现地产估价制度是依据城市房地产管理法建立的,城市房地产管理法第34条规定“***实地产价格评估制度”。资产评估法施行后,房地产估价既要遵守资产评估法,更要遵守城市房地产管理法。因为就资产评估事项来说,资产评估法是一般法,大兴知识产权评估,城市房地产管理法是特别法。根据特别法优于一般法原则,城市房地产管理法对房地产估价有特别规定的,应适用城市房地产管理法,城市房地产管理法没有特别规定的,应遵守资产评估法。
就目前的房地产估价师资格来说,城市房地产管理法第59条特别规定:“***实地产价格评估人员资格认证制度。”而且在近年来多批取消了众多职业资格的情况下,房地产估价师执业资格仍然得以保留。因此,房地产估价师资格目前仍然是***“准入类职业资格”,房地产估价师资格考试将按照现行做法继续开展。
资产评估法第28条规定“评估机构开展法定评估业务,应当至少两名相应类别的评估师承办,评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名”。因此,综合城市房地产管理法和资产评估法的规定,注册房地产估价师是房地产类别的评估师,评估机构开展评估对象为房地产的所有评估业务,包括法定的和定的评估业务,都应当至少两名注册房地产估价师承办,评估报告应当由至少两名承办该项业务的注册房地产估价师签名。


《资产评估法》统一了评估人员、评估机构、评估程序、行业协会、监督管理和***责任等内容,充分体现简政放权放管结合优化服务的改革要求,特别是在机构人员准入等诸多方面,按照市场化改革方向,对现行体制进行重大突破,充分体现了改革创新的立法精神。
去门槛、明责任,极大激发市场主体活力。评估机构及评估人员是发挥资产评估服务作用的中坚力量,能否激发其活力是行业发展的关键。《资产评估法》按照市场化规则,评估机构及评估人员真正成为市场的主体。一是进一步提升评估行业的***性,明确评估机构及评估人员依法开展业务受***保护,同时规定委托方必须承担相应的权利义务。二是将评估业务分为法定评估业务和定评估业务,除法定评估业务有特殊要求外,有能力的人员可以自主选择从事评估行业,具有评估知识及实践经验的人员可以自主加入评估机构并依法开展评估活动,不再将考试合格作为从业的一通道。三是极大地消减对评估机构从事企业价值、土地、房地产等多种评估业务的限制,对评估机构名称和拥有的评估人员数量等要求进一步降低,向行政部门备案后评估机构可以放开手脚,依法自由承揽各类评估业务。四是规定了统一的评估程序,使各类资产评估有章可循。在放开搞活的同时,进一步明确了评估人员和评估机构的***责任,加大对行为的处罚力度。
的先知先觉者,值得各地协会借鉴。华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方***公司,长城***公司,信达***公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,***转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。
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