旧房屋彩钢屋面防水翻新的施工环境与条件
1、屋面防水翻新施工时应细致施工环境条件，一样平常施工温度应在零度以上，施工温度为10∽30℃，夏日高温时应避开午时高温段，合理安排好施工时间。
2、雨、雪、雾天、大风5级以上时严禁施工，在下层潮湿的情况下，也不能施工。
旧房屋屋面防水翻新施工前的预备工作
1 施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况网站建设公司，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。
2 根据原彩钢屋面防水层破损情况的检查效果，以及屋面的结构、荷载等情况，确定详细的翻修方案。
a）防水层大面积老化、破损，防水涂料，完全丧失防水功能时，应悉数铲除、修整找平层及保温层活动策划，防水涂料有哪些，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，外观应无起砂、脱皮及裂缝等征象。
b）防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载许可的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。
3、根据工地现场情况和确定的翻新方案，制订详细的屋面防水翻新施工工艺。
4、预备好施工用材料，查看配套材料是否是生产厂用的配套材料，查看配套材料是否在有用的使用期内，如超过使用期限，应进行检验，合格后方可使用。
5、按要求预备好施工器具，如下表，其数量可按工程情况增减。
序号 名称 规格 数量 用途
1 铲 3∽5 把 清理下层
2 扫 帚 3∽5 把 清理下层
3 皮卷尺 30m1 把 度量尺寸
4 钢卷尺 3m1 把 度量尺寸
5 小线绳 50m 若 干 弹线用
6 粉 笔 标记 线用
7 剪 刀 2∽3 把 裁剪片材用
8 铁桶或塑料桶 10-20 12∽5 把 胶粘剂用
9 滚 刷 2∽4 把 涂刷胶粘剂用
10 滚 刷 5 把 涂刷胶粘剂用
11 刮 板 若干 涂刷胶粘剂用
12 手持压辊 2∽4 把 压合接缝用和片材外观赶汽泡用
13 1∽2 把 钉用
彩钢瓦屋面生锈、漏水如何修复翻新？
彩钢瓦生锈有很多原因产生，比如外部环境有腐蚀性介质，彩钢瓦涂层材料防腐性能不好，以及使用了SBS等卷材。对于不同的原因造成的腐蚀情况，在做屋面翻新时所使用的材料还是有些区别的。
彩钢瓦屋面漏水的主要原因有两种，一是彩钢瓦之间的搭接缝，以及屋面上的一些螺钉，或者其他开孔处产生的漏水，二是彩钢瓦被锈蚀后穿洞产生的漏水。
彩钢瓦生锈了，通常我们需要用国际通用的REMAKE律马科防腐技术进行修复和翻新处理。对锈蚀特别严重的地方一定需要做闭锈处理，这是决定防腐是否成功的关键。修复好所有的锈蚀面后，我们可以对整个屋面进行翻新处理。金属屋面翻新处理对材料的要求比较高，特别是附着力，干燥速度，耐老化以及耐高温等性能要求很高。因为翻新屋面原有的漆膜都是已经成膜的，表面光滑，一般的防腐涂料在其上面的附着力很弱，这个也就是造成普通的防腐涂料容易脱落的原因。干燥速度也是很重要的，防水涂料生产厂家，因为一般屋面翻新都是在户外施工，施工中难免会有阵雨天气，如果你的涂料干燥时间很慢，那就有很多可能性被雨水冲刷。耐老化性自然不用说，这个和耐高温有很大的关系，普通的防腐涂料一般弹性都比较差，耐高温性能也差，在钢结构屋面上六七十度的高温烘烤下，就非常容易变硬变脆，从而产生开裂脱落。
行业标准遭遇执行困难
防水工程是建筑中重要的一环，与混凝土、水泥、门窗等等都有工序上的交叉。很多防水材料本身并没有问题，但是使用中的种种状况却不能让他成为防漏的“保护”。比如很多开发企业没有根据实际建筑情况不同而选择材料，而只用一种防水材料来保护整体建筑不出现渗漏，是不可能的。要根据屋顶、墙面等选择不同的材料。这只是一个方面。
从施工的角度来说，行业里不缺乏的施工***，但是实际操作过程中，可能出现和要求条件不吻合的事情发生。会存在一些包括施工过程当中的一些总包、分包的施工队没有按照规定办事的情况，导致了施工过程当中有偏差，影响日后使用出现渗漏。
归根到底，建筑防水涉及的方面众多，纵使目前已是规范的行业，防水涂料哪种好，但也有规范不到的地方，更应引起重视的是，建筑是一个整体，在建设中任何的工序都其他有联系，需要加强的是各个环节的相通，各行业之间的交叉工序的规范，实现防水与门窗、与屋面屋顶等结合正确的程序的，而不是各自只管自己行业所涉及规则，不考虑整体关联性，才能从根本解决房屋渗漏问题。
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