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维保维修前应做好必要防事故措施;消防维保流程人员不得触动消防设施。

维保方案，作为本消防维保工程实施指导性技术文件，全体消防维保流程人员应严格遵照执行;根据维程进展实际情况，对有关内容适时调整，作为对本方案补充，及时呈报业主审核后实施。

通过方案实施，将保障消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统设施使用维保管理，保障系统各种设施正常运行，提御火灾的能力，通过业主消防主管部门定期检查。

所有消防维保流程工作将严格按照有消防规范执行，所有维保维修工作验收标准同样按规范标准《规定》执行。

所有消防维保工作有关检测试验仪器、机械、工器具均由公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由公司提供。

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随着我们消防意识的增强，在每栋楼上或者公共场所都能够看到有消防器材，而为了知道这些消防器材是否能够达到应急标准，以及数量质量是否能达标，需要竣工消防验收检测，因此就有了消防验收机制。

当一个工程竣工的时候，建设单位就会向当地的消防检测单位提交申请，然后验收合格之后才能够进行正常的使用。

在进行消防工程验收的时候，要对进行验收人的资料进行检查，检查验收人的资料是否符合要求，不符合要求的话会通知补齐，还会提前告知建设单位做好验收准备。

当被验收之后，就会进行一个复查，都不合格的话，那么就会通知建筑单位进行整改，整改之后需要继续申请复查。复查的时候需要重新递交复查资料，复查的资料要与之前提交的资料相同，如果复查还是不符合的话，申请的资料不会退回。

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消防检测建筑外保温的检查

1、外保温系统是否按规定使用、B1级或B2级保温材料，***消防检测机构，严禁采用B3级保温材料；屋面、地下室外墙面是否使用岩棉、玻璃棉等吸水率高的保温材料。2、是否采用不燃在其表面设置防护层，防护层是否将保温材料完全包覆，首层和其他楼层的防护层厚度是否符合规定

3、建筑是否按规定设置防火隔离带，防火隔离带是否保持完好、有效

4、与外墙和屋面相贴邻的竖井、凹槽、平台等，是否堆放可燃物

5、火源、热源等火灾***源与外墙、屋面是否保持一定的安全距离。是否加强对火源、热源的安全管理。

6、是否在设置外保温系统的墙面和屋面进行焊接、钻孔等施工作业。确需施工，是否采取可靠的防火措施；施工完成后，是否及时将的外保温材料进行防护处理。

7、电线线路是否穿越或敷设在燃烧性能为B1或B2级的保温材料中；确需穿越或敷设时，是否采取穿金属管并在金属管周围采用不燃隔热材料进行防火隔离。设置开关、插座等电器配件的部位周围是否采取不燃隔热材料进行防火隔离。