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房屋沉降检测和监测难点（二）：

究其上述原因，主要是责任主体不明确。

笔者认为，从科学、公正、规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的检测单位承担。

其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：

①***性强，中旭检测房屋检测哪里找，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。

②***性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具 有连续性。

③操作人员具备相应的资格上岗证书，中旭检测房屋检测排名，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。

④测量仪器和设备工具，定期经技术监督部 门检测认定，精度满足要求。

⑤有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。

参建各方在沉降观测中的职责

沉降观测记录是房屋建筑工程资料中不可缺少的技术保证资料，能准确反映房屋建筑从开工到使用阶段建筑物沉降变形情况。

初期能指导建筑施工的开展，后期是评判建筑物是否变形均衡、质量合格、安全可靠的重要依据。随着我国社会的发展，高层建筑、连续性生产设施基础、动力设备基础、堤坝建设、大型土石方工程等越 来越多，沉降观测的应用及重要性越来越突出。因此有必要规范参建各方的行为，明确各方在沉降观测中的职责。

1.在设计寿命之外继续使用的房屋。一般民用建筑的设计只有50年的历史，未拆除并继续使用超过此使用寿命的房屋需要对我们的生活质量和生命安全进行屋质量检查和鉴定。

2.公共文化***场所，如学校，剧院，体育场馆，以及大型购物中心和餐馆等公共服务场所，超过设计设计寿命的一半以上。公共建筑的使用非常高，因此损坏也大于普通房屋，因此当超过设计寿命的一半时，有必要进行屋质量检查和识别。

3.如果房屋有裂缝，渗水，漏水，倾斜等，威胁使用安全，就要进行屋质量检查和鉴定。

4，拆除建筑物的主体结构，中旭检测房屋检测中心，大大增加了房屋的负荷，有许多老房子只建造了低层建筑，经过几十年的使用，在原有建筑中再建几层，然后原来的房子必然会增加负荷。负载是否在公差范围内需要***的房屋检查机构进房屋质量检查和识别。

《中华人民共和国防震减灾法》（修订版2009年5月1日起施行）

第三十九条 已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照***有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：

（一）重大建设工程；

（二）可能发生严重次生灾害的建设工程；

（三）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；

（四）学校、***等人员密集场所的建设工程；

（五）***监视防御区内的建设工程。

《建筑抗震鉴定标准》

1.0.6 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：

1 接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

2 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

3 需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

4 其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

《构筑物抗震鉴定标准》

3.0.5 属于下列情况之一的现有构筑物，杭州中旭检测房屋检测，应进行抗震鉴定：

1 达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。

2 未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。

3 改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。

本条为强制性条文。

还些一些情况，上述内容未谈及，比如：什么时候做***房屋的鉴定？请参考如下标准。

《***房屋鉴定标准》JGJ 126-2016（2016年12月1日施行）

《农村住房***性鉴定标准》JGJ/T 363-2014（2015年8月1日实施）

另外《民用建筑可靠性鉴定标准》3.4节、3.5节与附录F的内容属第3.1.1条的情况外，也是鉴定的内容，提醒注意。