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四、购房者占据主动权

虽然从名字上来，尾房听起来不太好看，意思就像是剩下的房子一样，但是，小编想告诉大家的是：由于尾房存在一些劣势，襄阳红星国际阜家房产，看房者也很少，因此，购房者往往占据着主动权，不仅会有很大的议价空间，还能够选择付款方式以及其他有利条件。

五、配套较为完善

判断一套房子以后是否会上升价值以及上升价值高不高的因素，就是看房子的配套设施。一般来说，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于***初期。

如今城市建设大致完善，购房者要购买新房的话，新房大多都在位置比较偏远的郊区地段，对于购房者来说，周边的建设还不是很完善，新房入住后生活也不是很方便，因此就有购房者决定购买二手房，二手房在地段上有很大的优势，阜家房产实力怎样，那么选二手房需要哪些技巧？接下来让小编来告诉大家。

1、选择中介

现在大多数二手房都是通过中介来进行交易的，所以购房者在选二手房之前还需要选择中介，在选择中介的时候，购房者需要注意查看中介公司的***，看中介公司是否有营业执照及经纪机构证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。

随着高楼越来越多，人们选房的时候大部分都会选择电梯楼，但是也有一些项目是6层以下的多层住宅，不设电梯只有楼梯。那么电梯楼和步梯楼哪个好？

1、电梯楼的优缺点

电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房，居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，阜家房产网，那么购房者的视野好，采光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。

当然电梯楼也有缺点，比如由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。

2、步梯楼的优缺点

步梯楼一般都是6层以下的住宅，这类住宅户型设计多是一梯两户，南北通透。自然房屋公摊小，阜家房产的房源，得房率高，另外购房者还不用缴纳电梯费。

步梯楼并不适合有老人和小孩的家庭，除非你选择一层。因为爬楼是一件非常费体力的活。另外就是楼层过低会导致房屋的采光和通风受影响。尤其是如果周围都是高楼的话，步梯楼的隐蔽性则更差了一些。