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【东阳长虹律师事务所】为您介绍房产***分类：
1、定金***
定金***是房产***中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有***效力。定金的约定要全i面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，无名合同***律师，如果购房者不履行***，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行***，合同***律师，需要向购房者返还双倍定金。
2、一房二卖***
一房二卖也是房产交易中常见的***，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者;其次，查看售房者的身份的证明、房屋所有权情况，以及将房屋所有权证书提存;第三，房子交易的款项不要一次性付清;***后，网签要及时。
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【东阳长虹律师事务所】为您介绍一些***小知识：
为朋友提供担i保，书面合同***律师，当朋友不能如期还款，担i保人应怎样承担责任?
按照我国现行***规定，担i保责任分为一般担i保和连带责任担i保，一般担i保是指在***人通过***仍不能承担***时，担i保人应当承担担i保责任;连带担i保责任是指，***人可以直接要求***人和担i保人任何一方承担责任，不受***人有无能力的限制。
小案例：
老张***100万，老吴作为朋友为老张提供担i保，***到期后，老张没有能力还贷，******老吴承担连带清偿责任。***终老吴***卖房替老张偿还本金及贷i款***、以及***人实现***的费用共计120余万元。
2担i保人承担担i保责任后，口头合同***律师，其受到的损失应得到怎样的赔偿?
无论是一般担i保责任还是连带担i保责任，担i保人在承担担i保责任后，可以向***人进行等额的追偿来弥补自己的损失。
3如当担i保人好意提供物保，而***人和***人却恶意窜通侵吞担i保物，此种情形下担i保的效力如何?担i保人的权益该如何保护?
按照《担i保法》第30条的规定，“主合同***人采取欺诈、胁迫等手段，使担i保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担i保人不承担担i保责任”这种情况下，担i保合同无效，并且担i保人不需要承担担i保责任。
4担i保一定要签订书面合同吗?
在一般情况下，担i保需要签订书面的保证合同，但是在***实践中，担i保在没有签订书面合同的情况下，仍然可能产生担i保的效力，一般是指在主合同中包含担i保条款，或者合同的落款处有担i保人的签字纳印等等，或者其他的担i保人认可的书面方式。
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