写字楼消防设施设备维保
(一)、 确保消防设备随时应急使用，保持消防井正常供水;
(二)、 维修工人每周对消防井等器材进行擦拭和润滑保养，晾晒消防水带，更换易损的消防锹等器材;
(三)、 每年对消防柜和器材刷红漆二次，对灭火器进行检测、灌装至少一次，更换过期的灭火器和零部件;
(四)、 制定消防安全制度、消防安全操作规程;
(五)、 实行防火安全责任制，确定每个区域的消防安全责任人;
(六)、针对本小区的特点对员工进行消防安全培训和对业主宣传教育;
(七)、 组织防火检查，实行每日防火巡查，并建立巡查记录，及时消除火灾隐患;
(八)、 建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理服务;
(九)、 按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效;
(十)、 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。
(十一)、 制定灭火和应急疏散预案，沧州消防安全检测，定期组织消防演练。
排查消防主机备用电源故障
火灾自动报警系统是由市电和备电进行供电的，平时使用时由市电220V进行供电，在断电情况下自动切换到备电状态，由24V蓄电池进行供电。备电在火灾自动报警系统中的位置是重中之重的，所以火灾自动报警控制器自带有主电和备电故障检测功能，当备用电源故障时，消防主机会发出备电故障信号，此时需要检查蓄电池是否损坏，蓄电池一般使用寿命在3-5年，时间越久的蓄电池容易漏电，所以建议每3年更换一次蓄电池。
如何检查消防主机备用电源故障原因?
一、将蓄电池的充电线断开，用万用表测量蓄电池的电压是否正常，如果测量单节蓄电池电压在12V为正常，测量两节蓄电池电压在24V为正常。
二、用万用表测量消防主机电源的充电功能，如果测量结果为24V左右则为正常，小区消防安全检测价格，如果无电压输出或很低，则可考虑为消防主机电源的充电功能损坏。
三、有的消防电源有保险丝，可将保险丝拆下测量保险丝是否有问题
消防系统备电故障消除方法 (若发现蓄电池损坏时，请尽快更换同规格蓄电池，否则当无交流电时，系统将无法工作) ：
(1)电开关未开，打开备电开关。
(2)备电连线未正确连接，正确连接。
(3)备电保险断，更换同规格保险。
(4)蓄电池亏电或损坏，在交流供电的情况下开机8小时以上，若仍不能消除故障则更换电池。
消火栓系统的用途
1、消火栓箱
遇有火警时，根据箱门的开启方式，按下门上的弹簧锁，销子自动退出，
拉开箱门后，取下水枪拉转水带盘，拉出水带，小区消防安全检测费用，同时把水带接口与消火栓接口连接上，按下箱体内的消火栓报警按钮，把室内消火栓手轮顺开启方向旋开，即能进行喷水灭火。
2、消防水枪
消防水枪是灭火的射水工具，用其与水带连接会喷射密集充实的水流。具有射程远、水量大等优点。它由管牙接口、枪体和喷嘴等主要零部件组成。直流开关水枪，是直流水枪增加球阀开关等部件组成可以通过开关控制水流。
3、水带接扣
水带接扣：用于水带、消防车、消火栓、水枪之间的连接。以便输送水和泡沫混合液进行灭
火。它由本体、密封圈座、橡胶密封圈和档圈等到零部件组成，密封圈座上有沟槽，用于扎水带。具有密封性好，连接既快又省力，不易脱落等特点。
管牙接口：装在水枪进水口端，内螺纹固定接口装在消火栓。消防水泵等出水口处;它们都由本体和密封圈组成，小区消防安全检测多少钱，一端为管螺纹，一端为内扣式。它们都用于连接水带。
4、消防水带
消防水带是消防现场输水用的软管。消防水带按材料可分为有衬里消防水带和无衬里消防水带两种。无衬里水带承受压力低、阻力大、容易漏水、易霉腐，寿命短，适合于建筑物内火场铺设。衬里水带承受压力高、耐磨损、耐霉腐、不易渗漏、阻力小，经久耐用，也可任意弯曲折叠，随意搬动，使用方便，适用于外部火场铺设。
5、室内消火栓
一种固定消防工具。 主要作用是控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源。
室内消火栓使用方式：
1、打开消火栓门，按下内部火警 按钮(按钮是报警和启动消防泵的)。
2、一人接枪头和水带奔向起火点。
3、另一人接好水带和阀门口。
4、逆时针打开阀门水喷出即可。
注：电起火要确定切断电源。
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