租房押金
租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。
什么是租房押金
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被***转卖，及水电费的扣除，租客一般同意***房东租房押金，在收到押金后会有相应的***。
3、其中要寻找正规的中介公司，***好是***连锁的那种中介公司，***好由中介介绍房主出面审查相关***后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
是否一定要交租房押金
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金***并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，房子继承费用，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种***未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可***房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，农村房子继承，也可以***租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
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商品房买卖面积有差异如何***
很多人在买房子签订了购房合同，满心欢喜在家坐等收房的时候接到开发商的通知，说是因为各种可以从开发商嘴里说出来的原因，房子的面积增加了，需要补足购房款。这个时候买房人就郁闷了，房子继承***，我已经为买房***了相应的购房款，开发商毫无征兆的自己增加了房屋面积，却要买房人来***多出的面积。这个钱，如果买房人***了，就会觉得冤枉;但是如果不***吧，貌似多出来的面积，自己受之有愧。作为买房人，怎么办呢?
作为***房地产律师，针对此种情况，为广大买房人支招。
根据***高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释，购房时，如果发生房屋面积误差。1、首先看购房合同针对面积误差的约定，如果合同有约定的，按照约定进行处理;2、如果合同中没有约定或者约定不明确，取决于面积误差比***值是否超过3%。如果面积没有超过3%，就按照合同据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;3、如果面积误差比***值超过3%，买房人可以选择退房，请求解除合同、返还已付购房款及***，***应予支持;4、买房人如果不退房，同意继续履行购房合同，房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的，房子继承，买房人按照约定的购房价格进行补足，面积误差比超过3%的部分房屋面积价款要由出卖人承担，所有权归买房人。
买房出现面积误差是比较常见的***，如果处理不妥，可能会让买房人***解除合同或者***本不应该由买房人***的价款，***高人民***出台的***解释对此类***做了相当详细的解释，供广大买房人和律师参考学习。
开发商哪些行为导致***?
一是商品房预售广告宣传、样板间等与实物不符。很多开发商利用一些***广告来蒙骗消费者，使得消费者认为所购房屋物超所值，心甘情愿花钱买下。但开发商为了规避以后的***责任，会采取在正式合同中写明预售广告、样板间等不作为合同的内容，对出卖人没有约束力，或者销售广告仅为销售人员口头告知、销售的样板间不允许拍照等手段，使得房屋买受人***困难。
二是通过“先签后换”与“补充协议”的方式规避己方责任。在商品房销售中，开发商经常以签订购房合同时尚不具备预售条件为由，先与购房者签订临时性的购房合同，以后再利用自己的交易地位或者***上的优势，强迫购房者签订“补充协议”，或者更换为对购房者极为不利的“正式合同”，以此种方式来损害购房者的利益。
三是设置霸王条款或责任不清条款。常见的内容有：该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权属出卖人;关于交付期限中出卖人随意扩大免责条款;出卖人在合同生效前的广告是要约邀请，具体内容以本合同为准等。
四是商品房存在质量瑕疵或权利瑕疵。部分开发商为了获得不当利益，在商品房建设中偷工减料、擅自改变规划设计，造成房屋质量问题百出或者出售房屋的权利存在其他争议，使标的物存在质量瑕疵和权利瑕疵。如：约定的面积与实际面积不符，电气管线不畅通，房屋渗水，墙皮脱落，墙体裂缝等;常见的权利瑕疵的问题主要有：一房二卖、以租代售、***包租等。
以上就是为大家介绍的开发商导致***的行为，看过上面的介绍之后，希望您在交房的过程中多加留意，看一下房屋和宣传是否相符，面积是否一致，以免日后出现***。如果您有什么***问题不是很了解，可以咨询我们的律师。
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