什么是租赁合同签订的基本原则
签订租赁合同的基本原则如下：
1)当事人地位平等原则。
2)当事人的民事权利能力一律平等。
3)当事人参与租赁业务时，适用同一***，具有平等的地位。
4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁***关系时必须平等协商。
5)等价有偿原则：等价交换，实现各自经济利益。
6)双方互为给付，互有补偿。
7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。
8)一方不得无偿占有，剥夺和***他方利益。
9)按损益相当原则，使受害人受偿。
10)自愿和公平原则。
自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。
公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以***公平、正义观念指导自己的行为。
11)诚实***原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守***，以善意的方式履行其义务，不得规避***和合同。
12)合法原则：合同当事人必须严格遵守***的***和政策。
与买卖合同的区别
1 、两者本质差别是处分权，即***终所有权从理论上仍归出***所有。
2、由两者本质差别所导致的几点不同。
3、租赁合同是非所有权合同。
4、标的物不完全相同。
5、当事人权利、义务不完全相同。
租赁合同应当具备哪些内容
根据(合同法)第213条的规定，租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其***方式和期限、租赁物维修等条款。租赁物必须具有合法性，***禁止流通的物不得出租，例如，出租***秽录像带、出租枪为***的无效租赁行为。租赁物原则上应为现存之物，协议律师，但***也允许以将来可取得的物作为出租的标的物。另外，租赁物既可以是财产的整体，也可以是财产的一部。例如，房屋的墙壁可以出租给承***作广告。但出租财产的一部时，当事人应明确租赁物的使用范围。
为保护出***的利益，当事人可以协商约定押金条款，实践中这种做法比较普遍。押金是出***要求承***预付的***出租财产的安全以及租金的***的***财产。如果承***届时不归还租赁物及***租金，出***就从押金中扣除。但是，押金不能超过标的物本身的价值，并且在私房等大额标的物的租赁中，***不允许承***收取押金。
合同争议解决途径的区别
合同争议解决方式一般分为两类，
***，提请人民******解决，
第二，提交仲裁***仲裁。那么，到底是选择***解决还是选择仲裁呢?本文就合同解决的解决途径做一个对比分析。
1，管辖的规定不同。
仲裁机构之间不存在上下级之间的隶属关系，仲裁不实行级别管辖和地域管辖。一般情况下，当事人可以在***范围内任意选择裁决水平高、信誉好的仲裁机构，请协议律师，而不论***发生在何地、争议的标的有多大。
人民***分为四级，婚前协议律师，上级***对下级***具有监督、指导的职能，婚后协议律师，***实行级别管辖和地域管辖。根据当事人之间发生的争议的具体情况来确定由哪一级***及由哪个地区的***管辖。无管辖权的***不得随意受理案件，当事人也不得随意选择。
2， 开庭的公开程度不同。
仲裁一般不公开进行，但当事人可协议公开，但涉及***秘密的除外。人民***审理，一般应当公开进行，但涉及***秘密、个人隐私或***另有规定的，不公开审理。离婚案件、涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
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