婚内夫妻财产分割-夫妻财产分割-都嘉律师事务所

夫妻共同***与个人***如何区分

　　1.欠条的效力性

　　欠条的效力性审查同样是一个非常重要且直接的内容。欠条的效力性，首先表现的是，欠条是否系***人本人书具;其次，欠条的内容是否完备，***数额是否明确;第三，***人与***人之间亲属关系，这涉及***本身的真实性与否，以及***事实的确认。在实践中，常发生的是***人向其父母出具的借条，基于此种特殊的亲属关系，假如无配偶另一方的签字确认，此类***不予认定。

　　2.***的使用方向

　　有时，***的事实虽然存在，但配偶***后并未用于家庭共同生活需要或是家庭***，而是个人挥霍，或者是擅自资助与其没有抚养义务关系的亲朋，离婚夫妻财产分割，或是未经对方同意，独自***从事经营活动，其收人确未用于共同生活的，就应认定为个人***。

　　3.***是否已清偿

　　虽然有***事实的发生，夫妻财产分割，且***也是因家庭共同生活需要所借，夫妻双方对于***事实都已知晓。但是如果该***早已清偿或应当清偿的，一方只是凭借没有销毁的借条为多分共同财产，就不能确认。当然，配偶要承担的责任是，该笔***已清偿或应当清偿的证据。

　　都嘉婚姻律师提示，父母为子女购置房屋的归属性质，一般要依据购房的时间来定。

　　婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对自己子女的个人赠与，因此，属于一方婚前个人财产。但父母明确表示赠与双方的除外。

　　婚后，父母为双方购房出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　另外，具体到婚后的购房，都嘉婚姻律师提示各位。这里还可以区分两种情况。一种是婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且登记在出资人子女名下的，可视为对子女一方的赠与;第二种情况，由双方父母出资购买不动产的，产权登记在一方名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这样也有利于公平公正的维护各方的利益。有细节处不明白的，可以咨询都嘉婚姻律师。

离婚时如何分割房产？

　　四、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。

　　应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。

　　五、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。

　　即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

　　六、婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。

　　婚姻法***解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在目前情况下，将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。