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现如今选择购买二手房的购房者有很多，因为购买二手房后可以立即入住，这对于刚需族来说有很大的好处，但是在二手房的交易过程中，很容易遇到风险，阜家房产，特别是关于二手房的问题，购房者稍不注意就容易发生***，那么在二手房交易的过程中，买卖二手房如何避免***？

1、了解当地的户籍政策

在二手房的交易过程中，买卖双方都应该提前作好准备工作，对于买卖双方来说，首先需要了解市场行情和买卖过程中的各个步骤以及各种注意事项，其中***应该了解清楚的就是房屋户籍政策，特别是一些大城市的落户制度，不是买了房子就一定能迁口的。

2、查询房屋户籍情况

购房者在购买二手房的过程中，一定要注意查询清楚房屋户籍情况，不得全信卖家或者中介公司的话。在查询房屋户籍情况的时候，应该去房屋所在地的，买方可以委托律师或者亲自到了解房屋户籍情况。如果只限房屋户主能查询户籍情况的话，买方可以要求卖方一起到调阅，如果卖方拒绝配合的话，则房屋可能存在问题。

二、地段

较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。

三、外部环境

所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。

随着高楼越来越多，人们选房的时候大部分都会选择电梯楼，但是也有一些项目是6层以下的多层住宅，不设电梯只有楼梯。那么电梯楼和步梯楼哪个好？

1、电梯楼的优缺点

电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房，居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，阜家房产好不好，那么购房者的视野好，阜家房产服务电话，采光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。

当然电梯楼也有缺点，比如由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。

2、步梯楼的优缺点

步梯楼一般都是6层以下的住宅，这类住宅户型设计多是一梯两户，南北通透。自然房屋公摊小，得房率高，另外购房者还不用缴纳电梯费。

步梯楼并不适合有老人和小孩的家庭，除非你选择一层。因为爬楼是一件非常费体力的活。另外就是楼层过低会导致房屋的采光和通风受影响。尤其是如果周围都是高楼的话，步梯楼的隐蔽性则更差了一些。