房产遗嘱公证-都嘉律师事务所-房产遗嘱

宅基地***补偿　

关于***补偿引起的新闻和***随处可见，***是一个相对比较敏感的话题，要了解***的***新政策才能真正的使被***人的合法权益得到维护。那么，宅基地***补偿的标准是怎样的呢?北京都嘉***律师就宅基地***补偿的标准分析如下：

　　农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　宅基地上的房屋***，可以实行***补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。***宅基地上房屋实行***补偿的，***人应当向被***人***补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。按照这样的规定对被***人给予***补偿的，不再进***屋安置或者另行审批宅基地。

　　***补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县***的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县***根据《北京市***关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。

　　如果您有具体的宅基地***补偿相关的困扰和问题需要帮助，欢迎致电北京都嘉律师事务所。

******补偿款　

******补偿款是指***人对被拆除房屋的所有人，房产遗嘱公证，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿款。由于***补偿的方式，可以是***补偿，也可以是房屋产权调换，还可以选择***补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，房产遗嘱，******补偿款是不仅在***补偿方式下存在，在***补偿和产权置换相结合的补偿方式中也存在******补偿款。

　　******补偿款一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房。

　　如果您有具体的******补偿款相关的困扰和问题需要帮助，欢迎致电北京都嘉律师事务所。

租赁房屋***补偿　

在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，房产遗嘱需要什么条件，越来越多的老旧房屋面临着***的问题，而***补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，租赁房屋***补偿有具体的规定吗?答案是肯定的。

　　租赁房屋***补偿涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，爷爷奶奶房产遗嘱，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。

　　***租赁房屋，被***人与房屋承***解除租赁关系的，或者被***人对房屋承***进行安置的，***人对被***人给予补偿。被***人与房屋承***对解除租赁关系达不成协议的，***人应当对被***人实***屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承***承租，被***人应当与原房屋承***重新订立房屋租赁合同。

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