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租赁期间，租赁物发生所有权变动了怎么办？

《合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　本条规定了租赁物所有权变动后租赁合同的效力问题，规定买卖不破租赁。

　　1、买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，原租赁合同对新的所有权人依然有效，新的所有权人无权解除租赁合同，在承***与受让人之间无须另行订立租赁合同，新的所有权人在受让该租赁物所有权时就与承***产生了租赁合同关系，称为新的出***，继承原出***的权利和义务，如有出***没有将所有权变动的事项通知承***，经济合同律师，承***向原出******的租金效力及于受让人。

　　2、适用买卖不破租赁的条件是：***，租赁合同已成立并生效;第二，租赁物已交付承***;第三，所有权发生变动是在租赁期间;第四，出***或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗买受人。

　　3、买卖不破租赁并不限于出***出售租赁物的行为，还应包括租赁物***、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙***等情况，上述情况都会涉及租赁物的所有权变动问题。

　　如果关于租赁合同有其他***问题的，欢迎致电北京都嘉律师事务所。

居间合同中的注意事项

　　保密约定

　　如委托人需要保密要做出居间人的保密约定

　　在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

　　***报酬的条件

　　只有当居间人促成合同成立时，合同律师，居间人才能要求委托人***报酬。

　　一、居间活动费用承担的问题

　　当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人***从事居间活动支出的必要费用，请合同律师，但不得要求委托人***报酬。

　　二、居间人损害委托人利益的后果

　　居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供***情况，损害委托人利益的，不得要求***报酬并应承担损害赔偿责任。

居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要十分谨慎，必要时应咨询律师。

遇到合同***后怎么办

现在合同逐步普遍，解除合同律师，***也随之增多，那面对“遇到合同***后怎么办”等相关问题该怎么解决?

　　1、如果合同履行发生困难、受到挫折或有意外情况发生使合同履行受到影响， 这时需要对合同的签定和前期履行情况做一个总结，反映出当时整个过程的主要事实，并及时与对方沟通，书面通报现在的合同履行情况和面临的困难以及要解决的问题，请对方及时回应并报告其准备采取的应急措施和立场。

　　2、及时采取紧急措施，进行合同自救和合同补救!

　　3、如果发现合同在***效力上存在疑问的 ，应及时催告对方采取措施进行补救或运用***赋予的撤消权将合同撤消。

　　4、运用合同履行抗辩权，并及时书面通知对方，降低企业运营风险。

　　5、撤消权和代位权的行使!防止对方逃避合同之债!

　　6、避开合同履行不能的运营风险，进行合同权利义务的依法转让。

　　7、行使***规定的留置权、提存权和******抵销权。

　　8、根据***规定和合同约定，单方行使合同解除权，降低本方的经济损失。

　　9、追究对方的违约责任。　　

如果有“遇到合同***后怎么办”等相关问题和困扰，可前往都嘉律所进行***咨询。