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高层住宅消防检测的必要性详解-陕西育通消防安全技术有限公司
社会发展推动了城市建设的巨大发展。随着人口的大量增加，为解决城市高度密集的人口与有限土地资源相互矛盾的现状，大城市建筑逐渐向着高层建筑密集建筑发展。高层建筑容纳了高密度的人口，一旦发生火灾，损伤极其严重。城市建筑大多不仅楼层高，而且分布相对密集。火灾一旦发生，人员疏散困难，消防救火更困难。因此，城市建筑火灾是威胁人民群众的生命和财产安全的重大隐患。为避免火灾发生的可能性，城市建筑消防坚持“预防为主，消防结合”的原则。要做好预防和消防的工作，就必须加强城市消防检查和消防管理的工作。 一、城市建筑消防安全现状 城市建筑消防检查和消防管理是一项责***大的工作。近几年，城市建筑火灾还是时有发生，以上海“11.15”特大火灾为例，严重造成了人民生命财产的重大损失。 1、安全意识还有待提高。一方面，一些建筑消防设计未经消防审核、验收就投入使用。另一方面，一些已有的建筑因为建筑时间早，***初设计时没有考虑的消防的规划。还有一些停缓建项目根本就没有任何消防设施，而且占道严重。一些建筑开发商为了牟利，精减消防设计，在施工中偷工减料，采购劣质消防设备以好冲次。***后，居民的装修档次提高，装修中大量使用木材、纤维制品和高分子材料。这些材料防火性差遇火极***烧并迅速蔓延。发生在北京央视北配楼的火灾充分证明了装修施工中的巨大火灾隐患。 2、建筑消防检查工作开展存在着种种困难。首先，施工单位擅自更改消防设计图，给消防检查工作带来了不利影响。其次，防火间距、消防车道、火灾登高设置等等建设的都不合规范。建筑一旦建成，整改就比较困难。而且现在社会中常有占消防车道的现象发生，而且非常严重，一旦发生火灾消防车辆不能及时到达火灾位置。***后，物业管理人员及业主缺乏消防知识，随意***用火、用电、用气、用油。大多增加了消防检查的工作量。还有一些业主检查时一个样，检查后又是一个样。媒体宣传培训力度不大，民众的火场逃生技能，自防自救能力较低。 3、消防管理制度落后。由于对消防管理缺乏认识，一些建筑物业和业主在在人力、物力、财力等方面投入不够。由于没有有效的定期***，火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统和防排烟系统故障频发。消防设施被圈占、挪用。疏散指示标志损毁。业主随意改变建筑使用功能和内部结构，***防火分区设置。建筑物私搭乱建占用消防通道。建筑内部安全疏散通道人为违规设置防盗门、卷帘门、办公桌等等。而防烟楼梯间、封闭楼梯间的防火门大部分被***且处于常开状态。消防管理责任划分不明确是导致消防管理制度落后的主要原因。 二、做好城市建筑消防检查和消防管理的策略 国内每年因为火灾造成的经济损伤巨大。做好城市建筑消防检查和消防管理的工作，对保障人民财产安全和生命安全有着重要意义。 1、加强城市建筑消防的检查。首先，大力开展城市建筑消防设施的检查。对消防设施的检查工作要及其细致，不可放过任何一个死角。并且还要随时抽查，必须针对人口密集型商场等建筑进行定期检查，发现安全隐患及时处理。针对消防设施要关注消防设施是否能用，消防给水系统是否时刻正常供水。在北方的冬季，还要做好消防设施的防冻检查。认真排查火灾预警系统和安全通道。检查火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统和防排烟系统是否正常工作。检查防烟楼梯间、封闭楼梯间、防火区的消防设施是否正常。其次，加强城市建筑物业管理状况的检查。明确城市建筑消防管理责任，确保有专人负责建筑消防设施维护。检查建筑内消防通道的畅通情况，严禁违规占用消防通道。定期检查物业人员的消防设施维护情况。特别要关注建筑内电力设施及线路的负荷、敷设、老化等现象的检查。***后，加强城市建筑火灾逃生能力检查。良好的火灾自救和逃生能力能有效降低火灾损失。在开展城市建筑消防检查的同时，还要充分做好小区火灾逃生能力宣传和培训情况的检查。采取调查问卷，现场考核等方法进行。对于火灾逃生能力宣传不到位的小区追究消防负责人的责任。 2、加强城市建筑消防管理。首先，加强城市建筑消防管理人员的管理。首先要重视消防管理人员的业务培训。业务不合格的人员坚决不能聘用，责任心不强的人员坚决不能聘用。并完善消防人员的管理制度，严格执行和落实各项消防规章制度。其次，加强城市建筑的布局管理。城市建筑的规划、设计、选址阶段就要充分考虑消防的要求。从城市建筑的整体布局出发，保障建筑间的防火空间。在消防车道设计方面尽量设计为环形车道，方便消防车辆在发生火灾时的进出。防火分区的科学设计对做好火灾预防也是非常重要的。设置多个防火分区，并且每个防火分区的范围不能超过5000平方米，做好每个消防防区的消防设备管理。***后，加强城市建筑的灭火器材管理。灭火器材是预防火灾的***重要的灭火设备。不同城市建筑需要配置不同数量的灭火器材，即使已经配备有自动喷淋系统等自动消防设施，为安全起见，仍然要按照建筑标准配备灭火器材。不同的建筑使用的材料是不同，对灭火器材的要求也是不同的。配置相对应的灭火器材才能有效灭火，控制灾情。对消防器材的日常检查也是消防管理的重要内容。对消防器材的检查要形成规章制度，严格执行。 城市建筑消防检查的程序 城市建筑消防检查的程序就是要明确检查的职责划分、检查的人员主体、检查的实施这三方面进行。 1、检查的职责划分 开展防火检查首先要明确各级、各类人员的职责，对单位的消防安全责任人和消防安全管理人在消防安全工作中的职责作了明确的规定，同时还规定了单位各级、各部门以及各类人员职责。因此进行防火检查时，必须按照“消防安全责任人负总责，消防安全管理人具体负责，归口职能部门负责实施”的原则进行。消防安全责任人负责***对本单位的消防安全检查，每季度不得少于一次；各部门消防安全责任人，负责***对本部门的消防安全检查，每月不得少于一次；单位消防安全管理人负责对全单位的防火检查工作进行督促和指导隐患的整改，每周不得少于一次；消防安全管理职能部门的专职消防员，具体参与开展经常性的防火检查和防火巡查，其防火巡查应每天一次；营业性公众聚集场所在营业期间每两小时巡查一次；对单位内部的消防安全***部位的检查、巡查，各单位应根据自身情况的不同而进行。 2、检查的人员主体 单位的防火检查应由单位消防安全责任人或消防安全管理人负责***实施。通常情况下，一般由归口管理职能部门负责***，并在消防安全管理人或归口管理职能部门负责人的带领下，由专职和兼职消防员进行检查。其人员要求是：参与对消防安全进行检查的人员，必须经过***的消防安全业务培训，对消防******常识、消防技术规范以及灭火、逃生自救常识都有较好的掌握；对内部自身进行的防火检查应由专职或兼职消防员进行，其检查人员必须接受过一定的消防安全培训，掌握一定的消防******知识和安全常识。 3、检查的实施 在进行防火检查时，检查人员应填写单位统一印制的防火检查记录或防火巡查记录，对检查发现的问题要进行详细登记，检查记录应写明存在的隐患情况，违反的******条款，应当采取的整改措施和整改的时限，对于属于当场改正的行为应责令当场改正，并由防火检查人员和被检查人员签字，一式两份，一份由归口管理职能部门存档保管，另一份由被检查部门保管，作为年终考评的一项备查依据。 二、城市建筑消防管理要点 城市建筑防火设计要点主要突出为总体布局要合理、防火分区要从严、要严格保证疏散出口和疏散距离、火灾事故应急照明、疏散指示标志和消防备用电源要具备、自动喷水灭火系统应从严掌握、火灾自动报警系统和联动系统应完善、要配备足够的灭火器材、系统的考虑不容忽视等这些方面。 1、总体布局要合理 在规划选址时，要充分考虑远离***、***场所，并必须满足建筑防火间距的要求。此外四周***好能形成环形消防车道，若设置有困难，沿其两个长边应设消防车道。同时，消防车道的尽端，应设不小于15m×15m的回车场，消防车道的净宽、净高应不小于4m。沿车道每120m，应布置一个室外消火栓。 2、防火分区要从严 按《建筑设计防火规范》要求，建筑面积2500m2，***大允许长度为150m。增加自动喷水灭火系统时，面积可增加一倍，即5000m2。因此，建筑防火设计上应分为四个防火分区，每个防火分区应控制在5000m2下以。防火分区可以使用防火卷帘进行防火分隔，但应与火灾自动报警系统联动。防火卷帘可以考虑安装在商场内的通道上。并应设计成二次降落。即当感烟火灾探测器收到信号后，防火卷帘***次应降至距地面1.8m处；当感温火灾探测器收到信号后，防火卷帘再下降到底。如防火卷帘没有安装在通道上，当感烟探测器收到信号后，应一次降落到地面。同时，在防火卷帘两侧，应安装手动启停按钮。 3、要严格保证疏散出口和疏散距离 每个防火分区安全出口数量一般不少于两个，疏散距离必须要从严掌握。按“建规”要求，商场内***远点距外部出口安全距离为40m(袋形走道为20m)，增加自动喷水灭火系统时可增加25%，即50m。那么，商场内任何一点到疏散出口的距离应不大于50m。否则为不合格。此外，疏散出口和走道宽度指标应不小于0.65m/百人，商场的货架占用面积与通道占用面积不小于1∶1.5，主要通道宽度不小于3m，次要通道宽度不小于1.5m。 4、火灾事故应急照明、疏散指示标志和消防备用电源要具备 按“建规”要求，商场每层面积超过1500m2时应设置火灾事故照明和疏散指示标志。火灾事故应急照明应设在墙面上或顶棚上，照度不低于0.5lx。疏散指示标志宜设在安全出口的顶部或走道及转角处距地面高度1m以下的墙面上，还可以在地面上辅助设置一些安全标志。疏散指示标志的间距应不大于20m。火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，但连续供电时间不得小于20min。特别需要指出的是，消防备用电源必须齐备完好。因为消防备用电源是保证在火灾情况下，消防联动设备正常运行的必要保障。所以，应设计并安装消防备用电源。 5、自动喷水灭火系统应从严掌握 由于仓储超市既有商场的特点，又有高架仓库的特点。按“建规”要求，当商场每层面积大于3000m2或总建筑面积大于9000m2，才要求设置闭式喷水灭火系统。而可燃、***物品的高架库房(货架高度大于7m的机械化操作或自动化控制的货架仓库)，无论其面积大小，均应设闭式自动喷水灭火系统。所以应设计并安装自动喷水灭火系统，以确保消防安全。 6、火灾自动报警系统和联动系统应完善 按“建规”要求，每座占地面积超过1000m2的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品库房，商场每层建筑面积大于3000m2的百货楼，应安装火灾自动报警系统。由于货物众多，既有棉、毛、丝、麻、化纤等物品，还有部分***、可燃物品，且货物品种多、价值大。所以，占地面积超过1000m2的应安装火灾自动报警系统。还应设置消防控制室，消防控制室应具备对消防水泵，防、排烟风机，应急广播或火灾报警装置，非消防电源，消防电梯，防火卷帘，空调系统等进行联动控制。消防控制室应设在建筑底层或地下一层，有直通室外的安全出口，且应配备与119火警联系的电话。 7、要配备足够的灭火器材 应严格按《灭火器配置设计规范》配备相应型号和一定数量的灭火器。有的单位和个人错误地认为有了自动消防设施)就不需要配备灭火器材，必须纠正这种错误观点。灭火器是扑灭初期火灾的必要工具，不能替代。同时，还要根据商场内不同种类的物质和火灾***性，配置相应规格型号的灭火器。灭火器的配置，要作为消防设计和审核的重要内容来考虑。 8、系统的考虑不容忽视 发生火灾时毒性和烟的危害突出。因此，在高层建筑物内，这时，必须要充分考虑防、排烟系统设计。每个防烟分区面积不能超过500m2，防烟分区更不能跨越防火分区，系统中防、排烟措施要相当明确。同时，防、排烟系统要和火灾自动报警系统进行联动控制。 随着城市化进程的不断深入和人民生活水平的提高，对建筑防火也提出更高的要求。为科学解决建筑防防火监督管理中遇到的问题，应在正确理解和掌握规范的基础上，认真分析，积极探索，灵活应用，达到防火安全的目的。