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高层建筑消防验收常见问题 -陕西育通消防安全技术有限公司
能够快速形成自防自救，因为高层建筑出现火灾，靠外部救援的可能性较小，只有形成内部自救，才能降低***率，保证快速逃生，这些都是做好高层建筑消防工作中的重要的环节，可是，在高层消防设计施工时，往往存在一定的问题，而验收过程又不能发现，导致埋下许多火灾隐患，在使用一段时间后，很容易出现问题。 1高层建筑消防验收常见问题 高层建筑消防验收主要是各级消防部门按建设工程消防验收评定标准和规定，对相关高层建筑施工及建设单位竣工运营进行检测调查，确保消防合格达到标准要求。但是，目前高层建筑消防验收工作还不够完善，检查检测时仍存在问题： 1.1建筑防火方面存在的问题 高层建筑在进行建设时，涉及到的工程量大，环节多，各个环节如果处理不当，均容易出现火灾隐患，在土建施工中，往往不能按照标准进行建设，会出现防火封堵不到位的问题，增加了火灾隐患几率，具体表现在五个方面：一是水管施工。高层建筑使用的水管量大，功能多，但是在进行水管施工时，不能科学设计，一些水管道穿越楼板、墙体、电气管等部位不合理，不能进行有效的封堵，埋下火灾隐患。二是桥架设计不合理。一些高层建筑穿越平层和竖向的桥架内没有采用防火封堵，埋下火灾隐患。三是管道设计不科学。高层建筑内需要有足够量的通风、空调、防排烟管道，但是在进行穿越楼板施工时，不能按照标准进行封堵。四是风道问题。进行高层建筑土建施工时，需要预售部分风道，但是却没有形成有效的封堵。五是缝隙问题。高层建筑施工，会出现一些玻璃幕墙与楼板隔墙处缝隙，但进行施工时，不能有效做好材料填充，密实度不足。高层建筑施工时，需要设计预留部分防火门，但是在实际施工时却存在隐患，一些问题也暴露了施工管理问题，具体表现在：一是防火门没有开向疏散方向，影响了人们逃生的速度。二是设计不合理，在封闭楼梯间及防烟楼梯开设非疏散门，形成误导，造成了二次***事故。三是防火门质量存在问题，使用了质量不合格的门，火灾发生后，不能形成有效阻火，出现变形或者打不开的现象。四是建筑内单向逃生部位没有设置相应开启装置，使人们容易聚焦，无法快速逃生。五是没有按照防火门设计和安装要求安装防火门，不能发挥防火功能。另外，在对高层建筑装修时，也有许多问题，一是建筑装修材料耐火等级不够，达不到防火要求，满足不了安全需要。二是正压送风口、排烟口装修过程中，出现了人为了漏风，不能正常启用。三是建筑装修开设检查孔部位及大小不满足正常检修需求，对相关设施调和无法进行检测检修，导致安全隐患的存在。 1.2消防水存在的问题 高层建筑***主要的是水源，但是在进行设计施工时，没有合理科学的设计，导致消防水源不合理的问题，埋下了许多安全隐患。高层建筑结构设计时，需要满足功能需要，所以在进行消防喷头布置时，往往不注重防火需要，设计布置整体上是不合理的，直立型喷头距离顶板不满足规范要求的现象很严重；一些高层建筑对消防栓随意设计布置，对一些不需要旋转消防栓的，则设计消防栓，闲置而无用，但对需要设置消防栓的，却没有科学设计安放，违反了消防安全规定相关要求，特别是一些自救式消火栓箱不能满足高层面积需要，外部消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求，起不到救援的目的；一些水泵结合器整体数量不足，无法***满足救援需要，不能按照规范进行设计，接合器设置在不易取用的部位，影响了救援时效；末端试水装置设置位置不合理，未采用间接排水方式，导致救援时难度过大，不能有效发挥设置作用。防护区内的风口、防火阀、风机不能形成联动控制，气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。以上各种问题的出现，导致了消防水不能正常使用，或者出现使用不便的现象，影响了救援速度与时效。 1.3火灾自动报警系统问题 按照标准要求，高层建筑内必须要有自动化的报警装置，在出现火灾时，能够及时启动并发出警报进行报警，但是，一些高层建筑内的报警装置不符合规定，存在大量的问题。首先表现在超高层建筑室内住户部分未设置探测器，出现火灾后，不能及时发现并报警，造成火灾面积增大；其次与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀，明配及吊顶内线盒未上盖板，如果出现短路，则会造成更大的***；第三，各消防设施不能形成联动控制，一些消防设施功能不全，无法发挥作用，相关的消防联动控制系统逻辑关系较为混乱，不能有效发挥优先作用；第四，控制中心设计不合理，一些线路混乱，无法分清功能，引入火灾报警控制器导线也汉有按照规定进行绑扎成束，一些电线未标明编号，无法识别其作用，外部设备报警后CRT界面没有任何反应。 2高层建筑消防验收应对策略 2.1加强对建筑设计、施工单位的有效管理 高层建筑存在问题主要是设计施工单位导致的，只有***保证设计合理、科学施工，才能从根源上杜绝隐患，保证高层安全。***出台了相关政策***，从各方面对设计、施工单位进行了约束，进一步提升高层建筑防火等级标准，建筑设计单位必须严格执行《消防法》及各项技术标准和有关设计规范，不得随意降低防火设计标准，特别是高层建筑的防火设计应按照***部的有关规定，必须有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防专编。