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顶楼的房子的缺点是什么呢？

1、防水设施不好

很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，特别是有一定房龄的房产，这样的情况就更多，购买顶层的房屋就要注意防水的问题。如果楼盘是现楼，在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

2、水压较小

在生活用水方面的影响也是有的，楼层太高就会造成水压小的情况，那么水龙头的出水量就会变小很多，而且也会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。

3、出行不便

顶层住户出入的时候，上下楼等电梯的时间都花会很多，不仅如此，还要担心电梯的安全问题，不管是停电或是电梯故障大家都不愿意遇到，但是住顶楼又必须依赖电梯，如果电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

现在的房子根据房子的楼层数分为多层、小高层、高层。有些人就会问了，什么是小高层呢？一般情况下，小高层是指房子的层数在7－12层之间的有电梯的住宅，但是如今小高层的范围也是在不断的扩大。因此从广义上而言，小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。那么，小高层和高层有什么区别呢？

1、建筑结构不同

首先，小高层和高层的建筑结构是完全不同的。在建筑结构上，阜家不是黑中介，高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好；而高层主要是以安全性建筑，阜家地产从不玩套路，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能更加好。

2、空间利用不同

其次，小高层和高层的空间利用也是不一样的。一般而言，小高层的房子在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

***后，小高层和高层的人口密度也不一样。我们都知道，小高层的楼层数较少，大部分都是一梯两户的设计，这样一来，阜家是不是黑中介，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

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