景成企业管理(图)-***房开资质-道真房开资质

房地产开发四级资质受理和审批单位是：北京市各区的住房和城乡建设委yuan会；全程委托***时间一般在8-10个工作日以内，这个时间是指贵州区的房地产zizhi办理周期，其他区域会有所不同；

贵州区房地产开发四级资质延续***费用一般在3.5-4万元左右。对于一般的房地产开发企业来说完全不值一提，只要甄选出***的房地产资质***公司，会给企业节约大量的人力物力和财力

二级肯定不行。正常程序是新成立的房地产开发公司到住建局进行申请，一般开始为暂定资质，然后逐步到四级，到一级。相应条件如下：

　　一级资质等级条件如下：

　　(一)以***形式实缴注册资本不低于2亿元；

　　(二)开发过3个以上房地产开发项目，道真房开资质，获得二级资质3年以上；

　　(三)近3年房屋建筑面积累计竣工60万平方米以上；

　　(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　(五)在建房屋建筑施工面积30万平方米以上;

　　(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称。

　　二级资质等级条件如下：

　　(一)以***形式实缴注册资本不低于1亿元；

　　(二)开发过两个以上房地产开发项目，公司房开资质，获得三级资质2年以上；

　　(三)近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上；

　　(四)连续3年建筑工程质量合格率达100%；

　　(五)在建房屋建筑施工面积10万平方米以上；

　　(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，***房开资质，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

　　(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称。

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，房开资质新办，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应现代化建设的需要。