3、看沙盘图
购房者在售楼处了解小区及周边信息的时候应该看沙盘图，的是了解周围的道路情况，小区内的绿地多少以及停车场位置等等，这些都会影响到日后居住者的正常生活和出行。如果规划不合理、楼栋布局也不合理，会很让人头疼。
4、看户型
看户型可以从两方面入手，一个是看户型图，户型图上会有房屋户型的相关信息，例如房屋面积、朝向、空间布局等，购房者可以通过户型图来简单了解是否满足自己的需求。其次是购房者可以看样板间，样板间可以让购房者置身其中，但看样板将的时候购房者应该留心一下房屋的真实面积和采光情况，不少样板间都会通过各种方式让房屋显得空间大，但也只是显得而已。
5、看价格
价格可以说是购房者是否选择一套房子的关键，因此在售楼处看房的时候购房者要了解自己心仪房子的价格，而不是看过房屋均价就可以的。不同楼层不同户型，价格差距可能会达到一平米上千，整套房子算下来会差不少钱。
如果你没有丰富的买房经验，在去售楼处看房的时候一定要把上述这几个方面都搞清楚。而不能轻易的相信售楼员口头表述的一些信息或承诺，毕竟不是白纸黑字就没有任何的***效力。通过实地考察的方式，购房者能清晰的知道售楼人员所说的是否属实。
3、检查层高面积
除了房屋质量之外，对于房屋的面积以及层高是否符合标准也需要进行验收，阜家地产如何，但这却是很多购房者都容易忽视的问题，楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。而测量房屋面积的话，也是有一个标准参考的，那就是房屋面积误差不能超过3%，否则购房者就可以选择退房。
4、水电气过户
房屋验收完了，没有什么大的问题的话，还需要办理的手续就是水电气过户了，襄阳阜家地产，新房的话，一般去办理手续就可以了。但如果是购买二手房的话就要复杂一些，一般新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，这其中需要注意的是，购房者要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴费。
验收房屋虽然比较复杂，但是验收完房子之后，就意味着自己可以搬进房子里面居住了，如果是毛坯房，验收之后就可以装修房屋了，总之验收房屋的时候，大多数的购房者都是非常激动的，但细节问题不能忽视，以上就是关于哪些验房程序必不可少的介绍了。
根据房屋产权年限长短的划分，目前的房子主要分为70年产权、50年产权以及40年产权的房子，70年产权的房子一般指的就是住宅，40年产权的房子基本上指的就是工业用地上修建的房子了，而50年产权的房子则是属于商业性质的房子居多，今天小编就来讲讲，50年产权的房子有哪些特点？50年产权的房子值得购买吗？
1、产权年限短
50年产权的房子相对于70年产权年限的房子，其产权年限是要短很多，阜家地产实力如何，所以50年产权年限的房子并不是很受购房者的欢迎，并且产权年限的长短还会影响到申请房贷。因为***在审批的时候会根据房子的剩余产权年限来审批的年限长短，如果房子的剩余产权年限比较段的话，那么购房者能够申请到的年限就短，这在购买二手房的时候需要特别注意。
2、地段好
大多数50年产权年限的房子都是商业产权的房子，这部分房子大多数都是依靠着商业区修建的，所处的地段自然不会太差，阜家地产咋样，而购买这类房子的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。很多购买商业产权房子的购房者都会对房子所处的地段表示满意，购房者要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
3、过渡性强
50年商业产权的房子大多数面积都比较小，很少有三室的房子，常见的就是一室一厅或者是两室一厅的房子，对于单身人士或者小夫妻两来说，买房时可以先考虑购买这类商业产权的房子，但是考虑到以后长期居住的话就不太合适了。所以50年商业产权的房子过渡性很强，购房者可以等到有了一定的经济能力之后再换一大户型的房子，这不仅解决了居住问题，而且在更大、更舒适的房子。
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