"经济适用住房"这一提法可追溯到1985年，当时***科委蓝皮书"城乡住宅建设技术政策要点"中曾提及，"根据我国国情，到2000年争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅"。1991 年提出"大力发展经济适用房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题"后，经济适用房从1998 年开始快速发展。相对低廉的房价，使其成为中低收入家庭住房的首要选择。河南科莱达在经济适用房建设方面有一些非常实际的经验。
住房是人类***基本的生活必需品，从整体上说，应该是人民群众的生活资料，***应给予保障，这是社会制度在我国住房问题上的根本体现。日前，李慎明2011~2012年住房形势与政策研讨会上说:"我们必须清醒认识我国住房的性质，不能把住房全部作为商品。"在初级阶段，就是坚持公有制为主体、多种经济成分共同发展，住房可以有一部分是商品化的，资本可以进入运作 。
如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不 同的拥有者，有***的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人(Shareholder)。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(Rental Unit)的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。不管是哪种公寓河南科莱达都能够建造。
