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验房要注意些什么

看看墙面有无开裂、空鼓。新房腻子一般比较疏松，不宜直接刷漆或贴墙纸，大多会铲掉重新批腻子。发现细小裂纹或小范围空鼓的，全筑，后期墙面施工可以贴网格布防裂；发现较多开裂或者大面积空鼓的，就要把开裂、空鼓的部分全都铲掉，直到露出坚实的水泥基层，单靠贴网格布只能缓解问题，不能根本解决问题。

（顺便带一句砖混老房子，一般要铲到露出沙灰层。还要看沙灰层的情况，如果沙灰层都粉化疏松了，就要把沙灰层也铲了，露出红砖来，之后再重新粉水泥。）

验房需要注意什么

▼ 地面看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。检查地面的裂缝和空鼓，开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但别有空鼓，要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板，用小锤就能检测出来。

检测机构资质等级为多高？

具有什么特点的检测机构更为值得选择呢？客户首先会查看的一点就是检测机构的资质等级为多高？

一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项 目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，而且还掌握着国际前沿的新型鉴定技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。