房屋、建筑物的补偿应当按照***明上登记的计算面积为准。同时，根据企业房屋和建筑物的评估价值进行考虑，评估因素应当考虑被征收房屋、建筑物的位置、用途、建设结构、新旧程度、建筑面积、占地面积等各类问题。
（二）停产停业损失补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条可知，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失包括实际损失和预期利润损失，实际损失主要有原材料、半成品等的损失和订单违约损失；预期利润损失则是根据企业往年经营情况计算可期待的利润。停产停业损失补偿部分的金额计算弹性较大，可专门交给******律师进行，***律师对于该类损失的计算拥有丰富的经验，可以的保护企业家的利益。
（三）设备、设施搬迁补偿
企业***过程中需要对企业的设备设施进行搬迁安置，其设备设施主要分为可以移动的设备和不能移动的设备。可以移动的设备中包括实物损失费和功能损失费，实物损失费应当按照当地的货物运输价格、设备安装价格、调试费用价格等进行计算；功能损失费则按照搬迁后机器精度下降程度、不合格产品数量进行补偿。不可移动的设备，其补偿应当按照设备的使用年限计算折旧价或重置价。
厂房
大多数***户一生只会经历一次***，黔江区厂房，由于对相关知识不了解，极易落入***方的套路，使自己的合法权益得不到保障。
一、只有***有权征收土地
依据《土地管理法》的规定，只有***才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“***公司”的单位具体负责事宜，实际上，这是不合法的。
二、村委会不可主动代表***户与***进行谈判
遇到***时，我们发现有些村干部对***户讲，“是村里的大事，由村里的***代表大家跟***进行谈判，你们等着分钱就可以了”。
村干部这一行为直接将***户排除在程序之外，很有可能会损害***户的合法权益。依据《村民***法》的规定，村委会只是一个基层群众自治***，遇到***这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求代表***户去谈判，工业厂房动迁补偿，必须要经过村民大会或村民***才可以。
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三、认定“违建”，强拆也需要走***程序
为了少给***户补偿，或者加快***进度，***有时会通过认定“违建”的方式强行拆除***户的房屋。
实践中，“违建”一般有三种形式：，不符合规划；第二，***厂房怎么补偿，土地使用权不合法；第三，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经过调查、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则存在很大可能是强拆。
《中华人民共和国行政复议法》第三十条第二款规定，根据或者省、自治区、直辖市对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定，省、自治区、直辖市确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为***终裁决。批复就属于以上***规定的情形。
关于批复是否具有可诉性的问题，各地方和院目前还没有一致结论，作为***律师，我们还会持续关注我国立法工作细化方面的规定，在我国法制体系的系统化和规范化进程中尽一份绵薄之力。
昨天，我们一问一答栏目开办了第十期，工业集厂房***补偿，经过大家的踊跃参与和积极，我们统计出了的问题：***补偿太低，我该怎么争取？
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