房开资质公司-剑河房开资质-景成企业管理(查看)

经营***

对经营项目实行***，剑河房开资质，是经营者转移经营风险的一种比较好的方式。

***虽然也要***费用即***金，但是与风险一旦发生带来的损失相比要小的多。在发达的市场经济条件下，运用***的方式转移或减少风险，是风险管理普遍采用的一种方法，因而也是现代回避风险或减少风险的主要方法。

对于可能发生的风险要进行科学的分类排队；找出风险产生的原因及其因果关系；采取适当的方法，房开资质公司，认识特定的风险。识别风险通常采取的主要方法是：分析询问法、财务报表法、流程图法、现场观察法、环境分析法等。识别风险是风险管理的基础，也是风险管理中***困难的工作。

房开资质房地产开发资质每个等级的业绩要求是多大面积

一级、二级、三级、四级房地产开发资质有效期都是三年，主管部门会根据企业近三年来开发建设的房屋面积，来重新核定房地产开发资质的等级；暂定级房地产开发资质有效期为一年，主管部门会根据企业近一年的房屋建筑面积重新核定房地产资质等级。

（一）一级房地产开发资质：近三年开发建设的房屋建筑面积，累计竣工至少30万平方米，上一年房屋建筑施工面积至少达到15万平方米。

（二）二级房地产开发资质：近三年开发建设的房屋建筑面积，累计竣工至少15万平方米，上一年房屋建筑施工面积至少达到10万平方米。

（三）三级房地产开发资质：累计竣工5万平方米即可，公司房开资质，对上一年的开发面积没有具体要求。

（四）四级房地产开发资质：没有具体的开发面积要求，新办房开资质，只要求具备开发建设的项目即可。（五）暂定级房地产质没有具体的开发面积要求，房地产开发主管部门根据企业的实际开发经营项目延长资质的有效期限。

房地产开发资质每个等级除了要求房屋建筑面积外，对已经竣工房屋建筑的质量要求更高，合格率必须全部达到100%，并且没有发过生重大的工程质量事故。

(二)开发费用

开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。

1.管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。

2.销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：(1)广告宣传费。约为销售收人的2%一3%；(2)销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%；(3)其他销售费用。约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。3.财务费用。它指为筹金而发生的各项费用，主要为***和其他财务费用(如汇兑损失等)。

(三)***与成本费用

估算结果的汇总为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，常把估算结果以汇总表的形式列出。