二手房抵押借款注意事项：
(1)过户前先拿“同意借款书”二手房抵押借款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交借款申请，取得银行出具的“同意借款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准借款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。
(2)合同注明借款责任二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明借款责任，如非自身问题而不能借款，或者是中介在代办申请借款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。
(3)约定付款时间同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行借款风险。
现如今，很多朋友在遇到资金短缺紧急的情况下，都会选择来典当行来解决问题，毕竟房产典当的典当金额较高，是解决用户燃眉之急的好方法。很多朋友在进行房产抵押贷的时候往往忽略了很多细节问题，洛阳盛昌源典当行为大家解释房产典当办理前的四大细节问题，朋友们一定要注意哦！
1.什么样的房产可以进行典当业务？
首先不是所有房产均可办理房产典当业务，只有以下类型的房产才可办理：
个人、企业名下的已经取得房产zheng的住宅、成本价住宅(含央产房)、商品房、别墅、厂房等。
2.我的房产能否进行典当业务？
很多朋友因为着急都会有病乱投医，目前不管是房地产开发还是房产典当总会碰到骗纸公司。
首先，在进行房产典当的时候典当行的时候也要选择正规的、有资质的典当行。在北京需要典当房产的朋友，可以选择较为知名的四大典当行进行咨询和业务办理，比如阜昌、华夏、金保、宝瑞通等知名的北京典当行，均具有房产典当资质及业务办理能力，可优先选择以上典当行进行业务咨询、办理。千万不要选择规模较小、年头较短的机构，以免自己的财产受到不必要的损失。
以上就是在办理相关业务前需要注意的一些细节问题，小朝奉建议您在办理房产典当业务前了解这些情况，以免导致业务不成功或财产损失。
随着在银行借款的难度越来越大，很多需要短期融资的个人和企业都选择到典当行寻找解决问题的办法。房产抵押贷在各大典当行中属于常规业务，因为房产可以换取更多资金，所以当遇到需要大量资金的时候很多人都会选择用自己的房产来进行抵押。由于房产典当的金额普遍较大，有时当主自身也可能有特殊情况，那在房产典当时，如果有特殊情况无法按时赎回房产，怎么办？
首先，洛阳盛昌源典当小编建议办理房产抵押贷的当主们，如果出现意外情况，自己无法赎回房产时，不要太慌张。您一定要先和您办理业务的典当行做详细的沟通，先看看是否有办法延长典当期限，期间能按月支付综合管理费即可，这样房屋就不能成为绝当物，更不会被拍卖或出售，您可以在延长期限的同时考虑解决办法。
还有一种方法，就是如果您无法支付综合管理费用，那您可以考虑出售房产，毕竟典当价格肯定有别于市场价格，尤其是北京、上海、广东等地的房产，房价比较高，出售价格基本高于典当价格，这种出售房产的方式可以解决房产无法赎回的问题，同时也能降低您的个人损失。
其实在借款时，建议您考虑自己的用款金额，如果款项较小，也可以考虑汽车典当、民品典当等业务类型。如金额较大只能使用房产抵押贷的话，也可以和典当行沟通，在典当时获取足够的资金即可。
