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二、一楼的房子

一楼的房子为什么尽量别买呢？因为一楼的房子，在楼间距较小，但房屋容积率比较大的情况下，房子容易处于一个非常透气性差环境，光线更成问题，而尤其是春日回南天，房间内相当阴暗，很容易受潮。

此外，还有一个事关隐密性的问题，那就是，一楼的房子噪声隔离也差，隐私更难得到保护。如果购买了一楼房子，即使你不乘电梯，也需要同一栋楼的所有业主分担电梯的费用，并不划算。

三、设备房

这是倒贴都要考虑一下才能住的房子，因为设备层大量的设备噪音较大，并且存在较为严重的辐射，长期居住对***并不好，不建议你购买这一楼层的房子。

楼面价格和销售价格有什么关系？

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，阜家房产拒绝套路，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，襄阳阜家房产，都是大概的估算，阜家房产诚信多，也会随着时间的推移变得没有规律。

楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了，因为商品房的***终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房***终售价的参考标准之一。楼面价低房价不一定低！如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，房价也会对应拉高。

***终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的***和其他项目成本。小城市土地价格低，建安成本占据比例高，销售价格是楼面价3到5倍也属于正常，大城市土地价格高，建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出售价范围是多少！

4、观察小区绿化

有的小区绿化率挺高的，但是环境并不是很好，这是因为绿化植被搭配不得当加上物业管理不到位导致的。购房者在实地考察的时候就可以通过自己实际看到的小区绿化来判断小区环境的好坏了，购房者应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能夏季一片绿，冬季一片荒，同时还要注意小区种植绿植的一些禁忌，尽量不要挑选一些带过多花粉的植物，避免居民出现***的情况。

购买房子的时候，大家不能讲眼光只放到房子上，还要多关注影响房子居住环境的一些因素，比如说小区环境，如果你还不知道如何挑选小区的话，不妨看看小编所讲的吧，以上就是关于买房如何判断小区环境好坏的介绍了，希望能帮助到大家。