新设立房地产开发企业申请《暂定zi质证shu》核准标准
《房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份nzheng明；
（五）***技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定zi质证shu》。
《暂定zi质证shu》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定zi质证shu》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定zi质证shu》之日起1年内无开发项目的，《暂定zi质证shu》有效期不得延长。
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《房地产开发企业资质管理规定》，房产企业资质******，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质dengjizheng书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关***是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商
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