房屋改造工程-房屋改造-福建鲍氏建设公司

旧房加固改造设计思路

1、按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建部分进行抗震设计。

2、2、旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，房屋改造工程，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

3、旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

4、旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

5、以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，房屋改造费用，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

6、对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。

房屋装修拆改不能踩的雷区：承重墙

一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。

提示：拆除承重墙体，房屋改造拆除，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接***和削弱了承重墙体的承载能力，而且也***了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻 墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

房屋改造中的结构禁忌

一：承重墙不能拆除，砖混结构的预制板墙不能拆除，也不能开门窗。特别是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，房屋改造，不能轻易的进行拆除和改造。承重墙是建筑结构中的重要一环，是不能随意拆改的，承重墙关乎这建筑结构的安全系数，所以来说是切忌不可拆除的！

二：阳台边矮墙也不能拆 ，一般来说房间与阳台之间都会有门和窗，门窗都可以拆除，但是窗以下的矮墙就是配重墙，它的作用就是支撑着阳台的重量，如果你不想制造房屋阳台下坠”这样的新闻，就不要动这堵墙，这堵墙的作用特点也是配重支撑的特点；所以说这堵墙也不能拆。