有机房曳引机特点
主机优点：
? ***曳引能力
（1） 定子采用稀土永磁体，所以不需要励磁电流，消除了定子所需的电能；
（2） 采用了无齿轮结构，减少了能量在减速箱中的折损；
（3） 减少机械传动效率损失，运行可靠稳定
? 乘梯舒适感
（1） 永磁同步电机与控制系统组成一个闭环系统，控制系统不仅提供电机动力与运转指令，也可接受主机内编码器提供的脉冲信号，来对电梯的运行进行校正。
（2） 新一代主机拥有强壮外壳 ，减少了载荷变化所带来的微量形变，确保平稳***的力矩输出
（3） 轴承振动小，噪音低；静音制动器，既降低了噪音又减少了制动器的磨损。
? 节约的空间
机结构紧凑，体积小巧，充分满足小机房电梯设计，更小的井道尺寸，增加建筑楼宇更多有效利用空间
电梯功能
餐厅等待为餐厅等人量大的楼层分配较长的开门时间，以满足额外的客流量。
关门等待取消自动状态下，在门保持全开状态并且处于开门延长阶段时，按关门按钮可立即执行提前关门。
反向指令自动消除在向上或向下运行时，对于与当前运行方向相反的指令可自动消除。
轿厢关门延迟保护当电梯开门时间由于外呼按钮被按住或其他因素而超过预定时间时，电梯会强迫关门来应答其他信号。当电梯强迫关门重复几次仍未关紧，电梯将停止运转并开门，内外呼信号会自动取消。当电梯监测到门已正常关闭时，电梯***正常操作。
重庆市将开展电梯质量提升行动
在物业服务费中列支电梯使用维护费用
重庆市***公众信息网发布了《重庆市***关于加强电梯质量安全工作的通知》（后简称“通知”）。
按照通知部署，全市将开展电梯质量提升行动，加强产品型式试验和一致性核查，强化安装监督检验。制定地方配套规范、标准，对电梯本体安全和配置标准提出更高要求，鼓励电梯生产企业提供高于***标准的优质产品和服务。
对于没有物业管理、维护***和专项维修资金的“三无电梯”、10年以上老旧电梯以及存在重大事故隐患的电梯，通知要求各区县***要督促电梯使用单位落实电梯安全评估，落实整改责任和资金安排，多措并举综合整治，消除事故隐患和乘用风险。
制定老旧住宅电梯更新改造大修有关政策，建立安全评估机制，畅通住房专项维修资金提取渠道，落实紧急使用物业专项维修资金规定，推进老旧住宅电梯更新改造大修工作。
在改进使用管理与维护***模式上，通知明确电梯轿厢内部广告收益应当优先用于电梯的使用维护和大修改造。在物业服务费中列支电梯使用维护费用，物业服务企业应当每年至少公示一次电梯运行维护费用收支情况。
同时，运用大数据、物联网等信息技术，构建电梯安全公共信息服务平台，建立以故障率、使用寿命为主要指标的电梯质量安全评价体系，逐步建立电梯全生命周期质量安全追溯体系，实现问题可查、责任可追，发挥社会监督作用。
实现电梯轿厢内移动通信信号覆盖，研究推进智能电梯信息安全工作。建立电梯应急救援公共服务平台，统一协调指挥电梯应急救援工作，各区县***要将电梯应急救援纳入本地区应急救援体系。
此外，通知就落实质量安全主体责任、发展电梯责任***、深化“放管服”改革等方面列为***任务，目标在2020年，努力形成地方配套***规章及标准健全、安全责任明晰、工作措施有效、监管机制完善、社会共同参与的电梯质量安全工作体系，电梯质量安全水平整体提升，安全形势持续稳定向好，电梯万台事故起数和***人数等指标低于***平均水平。对井道里导轨进行清洗，对导轨接砂处磨平工作，调整钢索张力，并检查有无穿开口销，极限、限位减速开关安装位置及安全尺寸是否可行，活动电缆固定架安装位置情况，限速器、张紧轮安装位置，测量张紧轮重锤离地高度及钢索有无扭曲。
