房产***和房地产***的区别
房产***只能为***合同而担bao，而房地产***担bao的债quan范围则不限于此，它还可以为***合同以外的其他合同担bao。
比如甲乙两方签订了一分买卖合同，由甲方向乙方出售价值100万元的货物，而甲方对乙方能否按时***货款表示怀疑，这时甲方就可以要求乙方提供房地产作为***，如果乙方不能按时***货款，那么甲方就有权典当评估该房地产作为优先受偿。
2、房地产典当中的出典人只能是***人本人，***人以外的第三人不能替***人担bao而成为出典人；房地产***的***人既可以是债wu人本人，也可以是债wu人以外的第三人。
3、房地产典当和***的根本区别在于：典当转移房地产的占有权，而***不转移***标的房地产的占有权。
1、哪些房产不能典当
期房、公房、***按揭房、***权证房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权***或法yuan查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。典当房产没有房龄和区域的限制。
2、***多能典当几成
一般情况下可以典当房产评估价值的5成。地段和房龄小一点的可以当到7成—8成，主要还得看典当人的具体还款能力。大额单笔房产典当金额不超过该典当行注册资金的25%(一般的正规典当行注册资金在1000万元以上)。
***长典当时间是多长?
***规定***长时间为6个月，但一般典当行都愿意续期，只要客户每月按时能付清相关费用。
3、典当行怎么收取费用
典当房产一般产生三项费用：公证费、评估费和典当行每月收取的当金***及相关服务费用。前两项为公证单位和评估机构收取的服务费，金额均不大。主要费用是典当行每月收取的***，通常情况下月费率为3.2%—4.0%(***规定为3.2%)，包含典当行所有综合服务费用。
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二手房***，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做***，向***申请***，用于支购房款，再由购房人分期向***还本期的***业务，它是指中国各家***向个人发放的、用于购置二手住房的***。***期限不超过30年，且与***人年龄之和不超过65年。
