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房地产开发企业资质初审及核准
依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第5、6、7、8条。
1、一级资质
（1）注册资本不低于5000万元；
（2）从事房地产开发经营5年以上；
（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发***额；
（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；
（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发***额；
（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称；
（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（9）未发生过重大工程质量事故。
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