首先是西区，作为深惠融合发展的***区域，无论是在道路交通还是轨道交通方面，发展都十分迅速。随着龙海一路、龙海二路分别与深汕公路、丹梓东路打通，加上此前已连接锦绣东路的石化大道，南昆山居别墅，以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路，大亚湾西区正形成东西四条横向主干道对接深圳。除此之外，以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络，进一步加强了惠州各区域之间的联系。分析一个片区应不应该进行***，教育资源也成为很重要的考虑因素，教育配套应该***看***园、小学、中学有哪些，入学方式及要求怎样，南昆山居别墅售价，升学率如何，可能都会对项目有较大影响，带来较大的溢价机会。
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从供应面看，大亚湾近年新增的写字楼大多都在西区。在需求面，随着城市产业和人口政策的优惠力度下，大力推动了大亚湾写字楼市场的蓬勃生长，其中包括今年新获批的大亚湾坪山河西部片区PX040201地块公示的超高层酒店写字楼以及慧聪集团规划建设的慧聪双子云塔和早已投入使用的惠丰城、澳宏大厦、创新大厦、壹品名仕大厦、卓茂国际、壹品国际等。
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《意见》中提到：“支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度，允许取得居留资格的国际人才在深圳创办科技型企业、担任科研机构法人代表。”
深圳实行更开放的条件引进境外人口，将吸引更多***高精尖人才来到深圳，南昆山居，与此同时，外溢人口的文化水平、***技能、财富指数也会相应提升，将直接改变惠湾地区的整体人口数量和质量。
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