由于现在房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后，发现老房子的位置好却价格比较便宜，这让很多购房者产生了购买老房子的念头，但是如果房龄太大的房子，就要注意了，那么房龄多大的房子不适合买？老房子为什么不适合购买？
房龄多大的房子不适合买？
如果购房只是想购买二手房的话，那么在买房的时候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房龄都是接近十多20年的，这些房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在房价居高不下的情况下，老破小的房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。
现在城市里面的车辆越来越多了，出行也非常的拥挤，而车辆回到家之后也需要有一个停车的位置，因此很多开发商在出售房屋的时候也会连带车位来一起出售，但是有些车位是没有产权的，也就是说业主购买车位时只能购买它的使用权没有所有权，那么车位有必要购买吗？主要可以根据这几点来进行判断。
1、看小区周边停车是否方便
购买车位的时候，可以看看小区周边是否有比较大型的停车场，如果小区周边有大型停车场停车比较方便的话，那么这类小区的车位就没有必要购买了，因为购买来自己用不太划算，买了***车位也不会涨价。但是购房者需要注意看好停车方便是指取车时需要多久时间，如果路程还是比较远的话，那么这类车位租用起来也不太方便。
2、看小区车位配比
购房者可以从小区车位配比来衡量小区的车位是否充足，如果小区的车位配比在一比一以上的话，那么该小区的车位还是比较充足的，而如果小区车位配比低于1:0.8，那么说明该小区车位比较紧张，对于车位供应比较紧张的小区来说，业主如果是打算长期采用租车位的方式就可能很难找到可以租的车位，而现在有些小区的车位配比甚至低于1:0.5左右，这样车位配比的小区小编就建议大家趁早购买车位了。
现如今人们对自己的生活质量要求越来越高，不管是在吃穿还是住上面都非常的讲究，并且现在的房价这么高，大家在选房子的时候就会想花了这么多钱，当然要对房子更挑剔一些，所以在选房子的时候，小区环境就成为了选房的重要因素，今天小编就来讲讲，买房怎么判断小区环境好坏？瞄准这四点就行！
1、看配套
一个好的小区其配套也必须是齐全的，至少能够满足居民的日常需求，所以购房者在判断小区环境好坏的时候，还要结合小区周边和内部的配套来看。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材，本来装修房屋就是非常麻烦的一件事情了，另外小区内部的也需要有一些小的商店，方便购买日常用品。
2、看车位
环境比较好的小区也被大家称之为宜居小区，而小区的停车位以及整体规划对于小区环境的影响也是非常大的，通常人车分流被当作是衡量宜居小区的重要标准。购房的主要看小区的停车位数量是否充足，以及小区停车库出入口设置在什么地方，如果设置在上去外部的话，这样的小区才算是真正意义上的人车分流的小区，如果小区内部也有停车出入口的话，就不算真正意义上的人车分流。
3、看物业
小区的环境离不开物业公司的管理和维护，一个全新的小区如果没有尽职尽责的物业公司在管理的话，过不了多少时间，这个小区就会毫无秩序，整个环境都非常的脏乱差。判断物业公司是否尽职尽责，可以从小区的公共设施设备状态来看，另外还要注意门卫对待陌生人的态度，以及小区内是否有安保人员定时巡查。