1，合适的粘度和良好的粘温性能，以让液压元件在工作压力和工作温度发生变化的条件下有良好润滑、冷却和密封。
2，良好的极压抗磨性，以让油泵、液压马达、控制阀和油缸中的摩擦副在高压、高速苛刻条件下有正常的润滑，减少磨损。
3，优良的安定性、水解安定性和热稳定性，以抵抗空气、水分和高温、高压等因素的影响或作用，使其不易老化变质，延长使用寿命。
4，良好的抗泡性和空气释放值，以让在运转中受到机械剧烈搅拌的条件下产生的泡沫能迅速消失;并能将混入油中的空气在较短时间内释放出来，以实现准确、灵敏、平稳地传递静压。
5，良好的抗乳化性，能与混入油中的水分迅速分离，以免形成乳化液，引起液压系统的金属材质锈蚀和降低使用性能。
6，良好的防锈性，以防止金属表面锈蚀。
(1)清净分散剂的作用有增溶作用、分散作用、酸中和作用、吸附作用四种。
(2)抗的氧和抗的氧抗腐添加剂的作用是***油品的氧化过程，钝化金属对氧化的催化作用，达到延长油品使用和保护机器的目的。
(3)降凝剂的作用是降低油品的凝点，使油品在低温时保持良好的流动性，提高发动机的低温起动性能。
(4)粘度指数改进剂可以增加油品的粘度，特别是能满足油品的低温使用性能要求。
(5)油性剂和极压抗磨剂能与金属表面起化学反应生成化学反应膜，防止金属表面的磨损、擦伤和熔焊。
(6)防锈剂的作用包括在金属表面形成吸附性保护层、防止腐蚀介质与金属接触、起到防锈作用。
(7)抗泡剂的主要作用是***泡沫的产生，以免形成安定的泡沫，它能吸附在泡膜上，形成不安定的膜，从而达到***泡沫的目的。
(8)抗乳化剂能改变油/水界面的张力，使油水分离，达到改善油品的抗乳化性能的目的。
工业润滑油在使用一段时间后，如果我们不及时更换，润滑油就会由于本身的氧化以及使用过程中受外来因素的影响，导致润滑油逐渐发生变质，导致性能下降或改变，那么在什么时期更换润滑油合适?一起来看下。
我们在检查设备的时候，如果看到润滑油的颜色变得比较深，或者里面有杂质，就需要我们进行更换润滑油，这个方法就是可以根据检验评定的结果确定换油时间。不仅仅是不锈钢链条,就算是普通的链条在运行时,由于是高速行驶的作用,润滑油很容易会被甩脱。如果设备使用频繁，大半年甚至半年就要更换一次油，对于使用不频繁的客户来说，就可以一年或者两年更换，而且定期的更换新油有助于设备的***，延长其寿命。
在更换工业润滑油的时候，一般不要轻易作出换油的决定，而是要设法延长油品的使用期，实在要换的话，应尽量结合检修期进行换油，换油时不要轻易报废，如果换下来的油还可以使用，可以稍加处理也可以沉降过滤，去除水份杂质后再用或用于次要设备中。
