景成企业管理(图)-房开资质新办-平坝房开资质

房开资质房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。

一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。

注册资金800万元(含800万元)以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应;注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项目的，项目总***为正在建设的房地产开发项目的***额的总和。

房地产开发项目资本金与项目总***的比例不得低于35%;低于35%的，必须追加项目资本金。

房地产开发企业的资质实行年检制度。年检时间定在每年的3-6月。取得《》满1年的房地产开发企业，应申报

房开资质主动注销的情况包括：

1.企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原部门申请办理注销手续，并重新申请资质等级。（这点和建筑业企业资质规定是不太一样的。建筑业企业如果发生合并、分立、重组以及改制等事项，是可以通过重新核定承继原建筑业企业资质的。）

2.企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，平坝房开资质，到原部门注销。北京住建委注销公告中，北京嘉特美房地产开发有限公司等3家房地产开发企业就是由于工商营业执照已注销，从而注销房地产开发企业资质的。

3.企业业务转型，不再从事房地产开发业务，也应该注销。北京住建委注销公告中，北京科林房地产开发有限公司等43家房地产开发企业主动申请注销房地产开发资质，应该就属于这种情况。

房开资质一定要记住这3点 你的资质申办就不会失败有以下条件

一、时间原因：

企业已完成的房地产开发工程项目，竣工时间均超过3年

二、人员原因：

1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。

2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。

3、申报人员书存疑，非***书。

4、人员书不符合要求，网上查无此人信息。

5、相关部门负责人缺任职文件。

6、负责人无相关书，房开资质新办，或无相关***，书版本不对。

7、申报人员所缴纳清单不符合要求，无法辨识人员名称。

8、申报人员已超过规定缴纳年龄，房开***，仍购买。

9、人员无法辨识。

三、业绩原因：

1、企业属于超资质承接项目开发。

2、企业业绩中，缺审计报告。

3、企业业绩资料不完整。

4、房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标。

5、项目竣工面积均有涂改。

6、《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。