施工准备：做好基层处理
防水基层要求：在防水施工前要做好墙体、地面的基层处理，要确保基层表面坚实、无开裂、粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、脱膜剂等影响涂料粘结的任何杂物污迹。
特殊处理：沉箱处理的卫浴需回填
不少卫浴间一般都做沉箱，因而需要回填。在回填之前，一般需要做一次防水，然后闭水试验后，做回填。回填之后，找平，需再做一层防水。
大多数建筑出现渗漏水情况并不是由建筑物自身防水体系或建筑围护结构部件失效引起的，而是由建造过程中一些处理不当的过渡节点、伸缩变形或收头等细部节点所引起的。
细节决定质量，细节影响防水，细部处理不当影响建筑防水质量。
屋面通风道周边渗漏原因分析
通风道细部节点出现渗漏水的情况主要有以下两种情形：
1.屋面带保温通风道周边细部节点增强部位的防水处理不当导致的渗漏；
2.通风道周边无保温层引起冷凝水下流导致通风道下部渗漏。
维修方法：
1、通风道周边因防水层问题导致排汽道下部渗水
首先，拆除通风道周边平面宽 500mm 至原防水层下部找平层，立面需拆除面层下部原水泥砂浆找平层处；然后，在通风道平面及立面拆除范围内，铺贴一道高聚物改性沥青防水卷材，立面高度应高于屋面结构楼板不小于 250mm，平面宽度为 500mm，并做防水附加层处理；后，***防水层表面的保护层、面砖层等。耐热度耐热度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形。
2、通风道周边无保温层情况冷凝水下流导致排汽道下部渗水
首先，拆除通风道立面防水层的保护层及面层，拆除至平面原防水层表面位置；检查原防水层，如原防水层在拆除过程中有损坏，需进行修补处理；然后，在立面原防水层表面铺贴保温层，立面保温层需与平面原防水层搭接；后，在新做保温层表面***面层及其他相关构造层次。更进一步说，由于防水材料与基层表面不能粘贴或黏结完好，此时附着于表面的卷材或涂膜，一旦被雨水浸入，即可由混凝土基层的裂缝或空隙(缝隙)等处进入室内，为此而造成渗漏的实例亦不胜枚举。
防水材料可以根据不同的使用环境分为不同的种类，比如厨卫防水材料、外墙防水材料，屋面防水材料、地下室防水材料等，总的品牌可以选择一样，但其产品种类及***性程度是不一样的。
在防水材料使用中，外墙防水也是重要的一环，外墙防水材料是用于涂刷建筑外立面的，所以的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。涂刷方法：先墙面后地面防水涂料涂刷时与一般液体涂料相似，由下至上，先墙后地涂刷。外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性；漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能，而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。