广州宅基地***解决办法***咨询打官司找律师
广州村民间发生宅基地***应如何解决？
（一）农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，***Z好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关***、***，不得损害***、集体的利益和其他村民的合法权益；
（二）协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇） ***或土地管理所等受理***提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：
申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。
受理***接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。如果您还有其他不明白的问题，可以随时咨询我，我很乐意为您排忧解难。受理***决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
（三）如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县***或国土局申请，若符合受理条件，可指Z定受理或直接受理。受理***对受理的宅基地权属争议，可***调解；调解无效的，应当作出处理决定。
（四）当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理***申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人***Z院起诉。上一级处理***接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。因此根据上文所说，回收宅基地与自然灾害使宅基地灭失都会引起使用权的失去。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人***Z院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和***其房屋。
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广东发生宅基地***可以通过哪些方式解决？
宅基地***的种类多种多样。律师解答:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。以***的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地***和当事人一方或双方为***或集体的宅基地***;以宅基地***的内容不同，可分为使用权界限不明确的***、***公共宅基地或他人宅基地的***、妨碍他人使用权的***、毁损他人土地、房屋的***等。
怎样解决宅基地***?
我国《土地管理法》中对宅基地***的解决办法，主要有三种：
1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地***，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民Z***或者县级以上人民Z***处理。”该法还规定，***土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民Z***土地管理部门责令停止***、赔偿损失。
3、***解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民Z***的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人***Z院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的***，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政***的处理，对于处理决定不服，才可以向人***Z院提起***。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受***的长期保障，宅基地使用权人可以自由形式权利。否则，人***Z院不予受理。但对于***土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政***的处理，而直接向人***Z院起诉。
此外，宅基地***还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委Z员会(包括城市的居民委Z员会和农村的村民委Z员会)的主持下，以***的***、***规章、政策和社会公德为依据，对民间***当事人进行说服教育、规劝疏导，促进***当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。其次，办理宅基地使用证变更也受到一定的限制，主要有以下三方面：1、申请人户A口必须在本村。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特Z制度。
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广州土地、房屋等征收补偿协议***应该打民事还是行政官司？
律师解答：2015年5月1日起，土地、房屋等征收补偿协议***属于行政***，应当立行政案。
***依据：
《***Z高法Z院lt;关于适用行政***法gt;若干问题的解释》（自2015年5月1日起施行）第十一条规定，下列二类行政协议属于行政***受案范围，人***Z院不应再作为民事案件受理：
（1）***特许经营协议；
（2）土地、房屋等征收征用补偿协议；
另，2015年10月22日，***Z高人***Z院召开新闻通气会，发布2015年度十大经济行政典型案例。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书。其中 “萍乡市亚鹏房地产开发有限公司诉萍乡市国土资源局行政协议案”，将以往法Z院一直作为民事案件受理的国有土地使用权出让合同***纳入行政***的范围。
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