贴1现现金流量法（DCF）
企业资产创造的现金流量也称自由现金流，它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或***活动创造的。未来时期的现金流是具有时间价值的，在考虑远期现金流入和流出的时候，需要将其潜在的时间价值剔除，要采用适当的贴1现率进行折现。
DCF 方法的关键在于确定未来现金流和贴1现率。该方法的应用前提是企业的持续经营和未来现金流的可预测性。DCF 法的局限性在于只能估算已经公开的***机会和现有业务未来的增长所能产生的现金流的价值，没有考虑在不确定性环境下的各种***机会，而这种***机会会在很大程度上决定和影响企业的价值。
尽调。我们多数都是委托社会机构，比如律师事务所、会计师事务所、FA、投顾和券商去尽调，当然这些机构很***，但是真正核心的问题，他们往往挖不出来，只能做到合规。为什么说做***要对行业非常熟悉，因为对这个行业很熟悉的话，这个企业有哪些关键点，可能会出现什么坑，就能看得懂。
交易方案的设计。企业分几种，一种是特别优1秀的企业，你投不进去，但是它短期内可能有资金需求，又不符合***贷1款的条件，怎么办？可以借给它资金，不过也会有一些条件，比如感觉企业很好，有偿债能力，但咱不是奔着借1款去的，咱是想去拿到股份，那就可以约定先借，达到什么条件之后再转股，就是找机会。
并购退出，怎么退？
做产业***原则上不需要退出，因为企业的每一天都是新的一天，除非彻底不想干了，去享受诗与远方。必须要实现证券化，资产证券化我们按流动性分，现金是流动性***1好的，然后就证券化资产，再后面是房产，必须要有证券化的可流动的资产，这样进退比较自如。
资产证券化怎么实现？当然首1选IPO。IPO受各种条件限制，总的来说还是小概率事件，大家投了那么多企业，IPO的比例有多少？
第二就是并购退出，并购退出还是要以产业为主，以资产重组等为体现形式。
