一种建筑用聚氨酯防水涂料及其制备方法。其由甲组分和乙组分按照1.0∶1.0～2.5的重量比组合而成，其中，甲组分包含50～130份高结晶度聚酯齐聚物，18～45份多异酸酯，5～15份邻本二甲酸酯，0.1～0.8份催化剂，乙组分包含3～15份固化剂，10～25份补强剂，17～35份润滑剂，20～ 36份填料，5～18份颜料。本发明选择了极性较强、结晶度较高的线性聚酯与多异酸酯反应制备甲组份，该甲组份与乙组份有很好的配合性，双组份混合固化后的高弹性材料在拉伸力的作用下很快取向结晶，使材料具有很高的拉伸强度。材料劣质化：因为市场上防水材料价格竞争，导致很多海内聚氨酯防水涂料材料出产厂商在防水材料上偷工减料，这将使防水材本身物性降落，导致防水掉败。底层有水气：因为聚氨酯防水涂料为油性的防水材料，所以在施作前必须确认素地是否干燥，不然防水做完后，水气被包裹在外面，经由日照转换成强健力量的蒸汽，将造成聚氨酯防水层的剥离。底层未干净干净：因为在防水施工之前，必须将素地上干净干净，且尽量不要有粉尘与松植物资，不然就会浮现防水层与底层黏结不壮实的现象，留下渗漏隐患。聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须抵达必定的厚度才有防水后果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水特性，倘若防水层厚度缺少，经由连日的滂沱大雨，雨水透过聚氨酯防水层至底部，经由晴气象的日照，仍会在底部发作水蒸气，造成防水层剥离。很好能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层断裂造成渗漏。
防水材料是建筑防水中必不可少的材料之一，不管是家庭装修还是在建筑修建中都需要使用到。大体上来讲，防水材料主要分为卷材和涂料两大类，而不同的房间在防水选择上不能一概而论。同时不同的楼房建筑在防水施工时候，防水施工也不相同。
就拿现在使用上***广的家装防水来讲，厨房和卫生间选择上都不相同。卫生间很好使用防水涂料，因为卫生间防水施工上需要做到比较高的地方，另外卫生间也是水使用率很高的地方，这样能很好的保证防水效果。而厨房防水一般只需要做到0.3米的高度，对于防水涂料使用率上不足，而防水卷材能很好的弥补这个问题。因此防水材料的选择需要根据不同的情况来定。
水性聚氨酯防水涂料的八大施工特点：
1、无害无味，属于水性的环保的涂料产品，施工方便，适用范围广，适用与复杂建筑部位的防水施工。
2、 水性聚氨酯防水涂料固化后可以形成连续封闭橡胶状，完整的弹性防水层，提高了建筑工程的防水抗渗能力，是卷材类产品无法达到的。
3、水性聚氨酯防水涂料的涂膜具有较高的强度和延伸性，对基层开裂或伸缩适应性强。
4、可以冷施工，施工时不受温度的影响，施工方法可以采用喷、刷、刮、滚等方法，施工简便，方便维修。
5、水性聚氨酯防水涂料维修方便，只须对损坏部位局部维修，仍可达到原有的防水效果。
6、水性聚氨酯防水涂料可以调配出各种鲜艳的色调，能起到装饰美化作用，制成的透明型产品。
7、水性聚氨酯防水涂料基层要求平整、坚固、不起砂，凹陷处用砂浆找平。
8、水性聚氨酯防水涂料具有耐酸、碱、阻燃、绝缘、抗老化等特点。