如果我们在生活多了解了一些小常识，阜家中介可靠吗，那就会在做一些事情的时候少花费很多时间，阜家中介，也会让事情更加顺利。买房也有小常识哦，不知道的小伙伴来一起了解下买房小常识有哪些？
一、首套房优惠政策
房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有记录（有些城市认贷），则可享受。
二、首付款比例
很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是２０％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备３５％以上的首付才可以买房。
虽然物业交割是后一个环节，但在二手房的整个交易中起到至关重要的作用。如果此环节被疏忽，会为买卖双方的生活造成比较大的麻烦。一般情况下，在物业交割环节只要遵循以下五个步骤，将会给购房者带来极大的方便。
一，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的，需要约租户到场。
二，清点设施、清点欠费
由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的;
三，向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换；
四，阜家中介怎样，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
五，阜家中介，确认无误，结清尾款
（四）交接时间
1、房屋过户日期
2、交房日期
在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担（如屋内的水电煤等费用）
（五）违约责任
1、违约情形
在合同中标明各方的权利义务，分别约定好逾期付款、逾期交房等的违约责任。
2、违约后果
哪些情形要处以违约金；哪些则可以解除合同。
3、每项违约金的数额是多少或计算方法是什么？
（六）居间条款
房屋买卖如果是通过中介公司进行的，在合同中除了须标明中介公司的权利外，还应当标明中介公司承担的责任与义务。
（七）争议解决条款
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