随着人们的生活水平不断提高，环保意识也在不断增强，环保更是人类发展现代工业需要共同遵守的基本原则。国外的防水油漆正朝着水乳性化和环保型方面发展，如发展高性能水乳性聚合物改性环氧煤沥青漆、水乳性聚氨酯防水涂料等。而我国的水乳性聚合物改性沥青防水油漆的市场占有率还很低，水乳性聚氨酯防水涂料生产技术还不成熟，尚处于实验室的研制阶段。我国技术比较成熟的防水涂料是聚合物乳液防水油漆和聚合物水泥防水油漆。随着国外商品的引入和我国防水油漆市场的需求，水泥聚合物改性沥青防水涂料、水乳性聚氨酯防水涂料将得到进一步的重视和发展。
除此之外，开发多功能防水涂料也是涂料生产商必做的事情。据悉，“九五”期间，我国***发展了聚氨酯防水涂料、聚合物乳液水泥防水油漆和高固体含量的橡胶改性环氧煤沥青漆。今后一段时期，我国防水涂料新品种的开发方向将是高性能和多功能的油漆。工业发达***已经开始向多功能防水涂料的方向发展。
聚氨酯防水涂料因为施工便利、商家多、选材简单易用，部分防水涂料的出产设置配备布置相对方便，所以是***早成长的防水材料 ，而且不断沿用不衰。以至于现在很多建筑工程中都大量使用防水涂料达到预想效果，防水涂料主要分为溶剂型防水涂料、水乳型防水涂料、反应型防水涂料等。
防水涂料因为能够构成无接缝封闭层，阻挡外界雨水、潮气，能够彻底隔气隔水，防水涂料在施工技术简单易施，施工设备简单，不受涂料基层的形状限制，都可做成一连集体的防水层，大部分防水涂料还可浸透基层封闭孔隙，对修建物具有补强的效果，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂，起着防水、粘结两层效果。要想抵达上述效果，必须由防水涂料自个的质量和防水层的厚度作为保证。 涂料防水还有一个利益就是能够凭证基层不同部位的设防要求和规划应力环境举办不同厚度的施工，完成防水材料的经济遵守。
JS防水涂料的延伸率大小与胶乳的用量大小直接相关，但胶乳掺量的大小又直接影响到涂层的长期耐水性，为了解决这一矛盾，工程规范和产品标准的技术处理是将JS涂料分为两种类型，Ⅰ型为胶乳用量较大，延伸率要求达到200%以上，用于间歇性浸水的工程部位(如屋面、外墙面等)，以满足其变形较大的要求。Ⅱ型为胶乳用量略少，延伸率只要达到80%，以满足变形较小却有长期耐水性要求的工程部位(地下室、厕浴间等)，但在许多工程中没有区分使用，从地下室到屋面均使用一种类型，Ⅰ型或Ⅱ型、不但达不到预期效果还有不少质量隐患，令人失望。