屋面水落口处渗漏。
原因分析：
1）返坡；
2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；
3）防水层和附加层做法不正确。
预控措施或方法：
1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；
2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨l胀剂）嵌填密实，安装牢固；
3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，双组份聚氨酯涂料，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
JS聚合物水泥防水涂料
聚氨酯涂料双组份聚氨酯涂料双组份聚氨酯涂料
保护层施工：
底板防水层施工完毕固化后，立即做50px水泥砂浆找平层作为保护层，终凝后撒水养护，避免被失水粉化现象，然后扎钢筋笼施工底板砼。地下室立面防水***后一道防水层施工完，凝固后用1：2水泥砂浆做保护层，并养护。保护层施工完毕，应用2：8灰土分层回填并夯实。
质量要求：
防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。
注意事项：
1.细部涂覆：
转角处、穿墙管、施工缝等均为防水中的薄弱环节加强处理，平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永l久保护墙上，并甩出茬，作为接头。
2.施工条件：
该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响防水效果。
3.材料存放：
液体材料应放在5℃以上阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。
4.可用时间：
在液料：粉料：水=10：20：0～2，环境温度为20℃的条件下，双组份聚氨酯涂料，涂料可用时间约3h。现场环境温度低，可用时间长些；反之短些。料过时稠硬后，不可再加水再与之拌和使用。
5.产品保护：
a.施工完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免***防水层。
b.非施工现场操作人员严禁进入施工现场，以免影响施工。
c.施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，华容聚氨酯涂料，以免***已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。
d.施工操作人员在施工现场项遵章守纪。
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预制楼板接缝部位漏水
原因：
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；
(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
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