建设工程质量缺陷su讼争议策略案由的分析
《合同法》第122条规定，“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他***要求其承担侵权责任。”依据该***规定，结合涉案工程项目争议的具体情形，采用合同违约之诉与侵权之诉的方式向四方主体主张权益均可。
房产归属***：
1.房屋产权凭证；
2.房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；
3.共有房产形成（共同***建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；
4.房产登记变更（等级、变更登记、产权转移等）的证据；
5.房屋使用、管理、收益情况证明；
6.交纳房地产税人的姓名及***时间、金额、***等；
7.其他证据。
房产归属***：
1.房屋产权凭证；
2.房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；
3.共有房产形成（共同***建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；
4.房产登记变更（等级、变更登记、产权转移等）的证据；
5.房屋使用、管理、收益情况证明；
6.交纳房地产税人的姓名及***时间、金额、***等；
7.其他证据。
在房地产买卖合同***案的***书中，法官在***理由中经常会涉及交易习惯，交易习惯时常会成为法官***的理由之一。但到底什么是交易习惯，不同的法官均有不同的理解和做法，正因为如此，法官行使自由裁量权具有较大的随意性，动辄按交易习惯作出***。比如，在一期房的买卖***中，当事人双方在订立预售合同时没有正式确定购房价格，价格条款遗漏了。而期房在几年后交付时房价已猛涨了许多，卖方主张按交房时价格确定房款，买方则主张应依据我国《合同法》第62条第2款的规定，按订立合同时的市场价进行履行。为此，双方发生争议。法官审理时认为，房价应按《合同法》第61条中有关的交易习惯来确定，交易习惯即期房的房价应在交付时确定。
