购房***的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理***等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的***，或者是购房***当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其***进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房***在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
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在房地产买卖合同中，价格不确定的，应依据《合同法》第62条第(二)项“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行***定价或者***指导价的，按照规定履行”来确定房价。履行时间不明确的，也应依据合同法与相关***解释来确定履行时间。在相关内容确实需要用交易习惯进行解释时，应慎之又慎。房地产案件中的交易习惯应归人行业交易习惯或地方交易习惯，这种交易习惯***由买方(购房人)主张，多由卖方(开发商)主张，应由主张的一方提供证据证明其所主张的交易习惯的内容与存在。法官在依职权运用交易习惯判案时，应严格限定运用交易习惯的程序，并对交易习惯作出合乎逻辑的阐述，防止交易习惯成为法官个人主观认识的“交易习惯”，进而防止自由裁量权的滥用。
***对房地产案件的***时效是怎么规定的？
当事人向***请求保护民事权利的***时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民***不予保护。
如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的***时效为1年。
