客体瑕疵的***：有限责任公司***转让的客体就是***。si法实践中，***的瑕疵***使***转让不能顺利进行，有限责任公司中的受让方往往会利用欺诈、显失公平或者没有获得优先受让权等理由，使***转让不成立。目前，有限责任公司的***转让瑕疵所引起的******逐渐呈增长的趋势。
有限责任公司***是影响有限责任公司对社会的一种商品流转与zi本运作的方式，其***转让对公司的发展至关重要，那么有限责任公司应该如何在适用***的框架下，避免***转让***，进而保障公司的正常运营和健康呢？中国人民大学商法研究所所长、中国人民大学jiao授、博士生导师刘俊海jiao授在“有限公司***转让的***问题解析及案件裁判思维”一课为大家具体讲解！
2003年我国房地产市场仍处于初级发展阶段。受当时***“住房分配”政策影响，房地产行业发展热情不高，商品房市场潜力还未爆发，各地城镇化水平并不高（城镇人均住宅建筑面积仅为23.7平方米），6城市建设处于初级阶段。
随着改革开放的深入推动，人口不断剧增，住房压力日益紧张，为房地产行业的发展带来qian所未有的契机。目前，我国户均住房已超过1.1套，2018年城镇人均住宅建筑面积已经达到了39平方米，是2003年的1.65倍。
房价下跌。因疫情导致房地产市场交易热情不高，可能导致房价下跌，此时对在疫情发生前签订的《预售合同》，并不会因疫情而导致双方合同继续履行存在障碍（特殊情况除外，如疫情防控需要***部门依法征收在建工程项目等等），开发商和买受人应当依照合同继续履行相应交付和付款义务，对房价下跌的损失，属于双方均应承担的正常的商业风险。
开发成本上升，开发商提高房价。开发成本的上升，挤压了开发商的商业利润，此时对疫情发生前已订立的《预售合同》的开发商而言，不足以构成“情势变更”来调整合同价款，但对疫情发生时或之后订立的《预售合同》，开发商有条件和权利在合同中对价款重新进行拟定。
