广州租客拖欠租金多久，房东可以解除合同？
咨询：我有一套房子是去年6月租出去的，约定房租每月一结，刚开始租客交房租还比较准时，可从去年10月开始就一直拖欠房租，多次催要都没有结果。我想问，遇到这种情况，我能不能解除合同，要求租客离开？
律师解答：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承***无正当理由未***或迟延***租金的，出***可要求承***在合理期限内***。承***逾期不***的，出***可以解除合同。所以，单位与职工之间不是平等主体间的民事***关系，而是不平等主体间的行政管理关系。“合同解除后，承***应当返还租赁物，***所欠租金，给出***造成损失的，应当予以赔偿。”
我国《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》规定承***拖欠租金达六个月以上的承***方可以解除合同赔偿损失，但由于该规定不属于***，故不能成为解除合同的依据，立法***应及时废止该规定。
广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，赠与合同，***合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。对于这个情形造成的违z章建筑，如果在处罚时效内，当事人应承担政z府默许的举证责任，自然应当完全纳入***征收补偿范围。
广州租客到期不肯搬走，房东可以扔东西吗？
咨询：去年我将房子租出去了，约定预付半年租金。今年2月份应当交房租的时候，租客拖延不交，我想强行将门打开把里面的东西搬出去，不知是否违z法。
律师回复：承***未按照合同约定***租金，刘女士有权按照合同约定要求承***承担违约责任。若合同约定逾期***房租达到一定期限，可解除合同，至于逾期交房租的天数，双方可以在租赁合同中约定，如没有约定，房东也可发函提醒租客在一定天数（如10天）内交租，如超过天数则房东有权解除合同。但是，还是建议刘女士通过***方式主张权利，并申请法z院强制执行。一般来说，所谓违z章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。租赁期内，未经承***同意强行进入出租房内属于违z法行为，且容易造成不必要的***，甚至可能承担对租客财产造成损毁，丢失等的赔偿责任。
广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，赠与合同，***合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。
广州哪些情况下租客没有优先购买权？
出***委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承***。承***未参加拍卖的，人***z院应当认定承***放弃优先购买权。
具有下列情形之一，承***主张优先购买房屋的，人***z院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出***将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出***履行通知义务后，承***在十五日内未明确表示购买的；
（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
