预防高层住宅外墙渗水的措施
（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计
将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。
（二）治理墙体的缺陷
悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。
（三）补救搭接处的裂缝
强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。
（四）外墙施工
在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。
在外墙面贴面砖应该严格控制质量，完善仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。省钱≠省心,施工队买建材产品都有回扣,消费者不妨自己多逛几次建材超市购买防水涂料,而非将选购权交给装饰公司或者施工队。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。可以使用佳帝生产的专用的勾缝剂，效果很不错，不仅防水而且耐用快干。
（五）加强施工管理
在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。首先，要根据个人需要而选择，市场上的防水涂料包括防晒隔热型、防水降温型等等，消费者可以根据房屋位置的不同、家庭情况的实际需要等因素选择合适的防水涂料。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。
不管我们在买什么东西都会发现很多商家在***这些产品的时候，都会说自己的产品是很好的，很便宜***实用，可是我们毕竟不是经常在装修，如果要买地下室专用防水涂料，我们必须要参考很多细节，因为防水涂料产品是有很多小小门道是我们没明白的，所以建议需要装修的朋友多走访几家，这不仅仅是比较价格，同时也是为了比较产品的质量。5、干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层。很多人都会走上一些误区，觉得产品便宜的就好，反正都是为了装饰。
其实防水涂料的使用不单单为了美观，更是为了做到防水和防腐蚀的效果，所以价格也不能决定一切，另外也有写消费者喜欢买一些“环保”的材料，只要广告出现环保两个就直接去大批量购买。由于卫生间的特殊性，如果卫生间的防水做不好不仅影响装修质量，还会对平常生活有所影响，因此做好卫生间的防水一直都是大家比较重视的环节。其实所谓的环保产品大家还是要多看看这些涂料产品的检测报告，因为涂料在一年左右的时间内，多少都会有一难闻的味道，它们还是会继续***一些不受大家欢迎的物质，另外咱在颜色上面也要注意，这些东西的购买不像买电器那么简单。
买防水涂料也会产生一些其他的误区，那就是颜色的选择，这是美观问题也是为了让整体的装修效果更加和谐，如果家里的装修设计是冷色调的那很好不要买大红色或者紫色等暖色调。如果真不知道怎么买就直接选择中色的，比如白色，米白色等。外墙透明防水涂料是一种进口的新型防水材料,它无色、无味、不挥发、不燃烧、施工方便、用量少、开盖即用。这些是***容易搭配的颜色，而且也是很受欢迎的。
家装防水是重要的隐蔽工程，一旦渗漏，轻则家具、墙壁发霉，重则***装修、邻里失和，损失动辄上万。防水涂料***提醒您：要避免潮湿、渗漏问题，就要了解防水误区、把好质量监督关，才能万无一“湿”。
一：开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水。但装修时，考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重***原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。1、厨房地面防水卫浴之所以要做防水，是因为卫浴经常有大量的明水，而厨房因为不经常出现明水而被忽略了。 应对策略：尽量保护原有防水层不被***，否则须剔除原有防水层，再重做防水。
二：装修时，只要做过防水就行了。但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。 应对策略：选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水。
三：只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。9、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁***防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 应对策略：防水施工部位要完善：管道、地漏等孔洞周边，卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（返高不低于1.8米），厨房和阳台的地面、墙面（返高不低于0.3米）都应做防水。
四：所有部位都做防水就OK了。注意：不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。